小区要动用维修基金,需经过哪些流程,有哪些要求?
网友陈**提问
各位领导:
想咨询一下关于住宅维修基金的使用流程,比如说现在小区需要动用维修基金,应该从哪里着手开始,需要哪些步骤,有哪些要求,谢谢!
回复信息
写信人:
您好!
您于2019年4月19日来信咨询住宅维修资金使用流程的问题,现回复如下:
由管理机构代管物业专项维修资金的,按照以下程序使用物业专项维修资金:
(一)物业服务企业、业主委员会根据维修和更新、改造项目向管理机构提出使用申请;
(二)管理机构进行现场勘察,明确物业专项维修资金列支范围;
(三)物业服务企业、业主委员会或者相关业主制定使用方案,经物业专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。使用方案应当包括拟维修和更新、改造的具体范围和内容、预算费用、列支范围等;
(四)管理机构应当对使用方案及业主表决情况等进行公示,公示期不得少于七日;
(五)公示期满无异议或者异议不成立的,物业服务企业、业主委员会或者相关业主组织实施使用方案;
(六)物业服务企业、业主委员会或者相关业主持有关材料,向管理机构申请列支;
(七)管理机构审核同意后,按照工程进度向专户管理银行发出划转物业专项维修资金的通知,专户管理银行将所需物业专项维修资金划转至维修单位。
以上是我单位对您来信的回复,如果您对回复意见不满意或有新的意见建议,请直接与我们联系(联系方式84016725)。感谢您对住房保障工作的关心与支持!
长沙县住房和城乡建设局
2019年4月23日
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