外墙做“体检” 还能报保险

外墙做“体检” 还能报保险

长沙县住房和城乡建设局开展汛前专项排查，覆盖全县313个住宅小区

◎星沙时报记者 彭娴 通讯员 蒋友根

随着主汛期临近，长沙县各住宅小区的外墙正经历一场特殊的“体检”。4月14日下午，在泉塘街道一老旧小区内，一架搭载红外热成像仪的无人机悬停在20层高楼外侧，精准扫描外墙空鼓区域。

“过去靠人工目测，高空隐患难发现，现在半小时就能扫完一栋楼，效率提升80%以上。”技术人员介绍。与此同时，一项覆盖全县的城乡房屋安全综合保险同步启动，为房屋安全再添“防护网”。

此次“汛前外立面安全隐患大排查”行动覆盖全县313个住宅小区，重点排查房龄超10年、曾发生脱落或投诉较多的小区。截至14日，已发现738处隐患点，其中595处完成应急加固，剩余点位均设置警示围挡并纳入动态监测。

多方联动“无缝对接”

从发现到整改不超过48小时

“保安发现外墙裂缝后，我们立即启动保险服务机制，第三方检测机构当天就进场勘查。”万厦物业工作人员展示了新机制的工单流程。根据《长沙县城乡房屋安全综合保险实施方案》，保险公司委托的第三方机构将全程参与隐患检测与维修。例如，针对外墙空鼓问题，专业人员通过吊绳作业现场勘测，并制定限期整改方案。

这一高效联动的背后，是长沙县住房和城乡建设局、社区、物业及保险公司、第三方技术机构的“无缝对接”。泉塘街道网格员陈姐每天携带伸缩检测杆巡查6个小区：“用杆子轻敲墙面，听声音就能判断内部是否空鼓。发现隐患后，有了保险公司支持的维修资金，施工也就没有后顾之忧了。”

保险兜底和居民自查

激发共治活力

“安全不能仅靠突击排查，需日常维护与保险兜底并行。”长沙县住房和城乡建设局负责人表示，新实施的房屋安全综合保险机制明确，由县住房和城乡建设局统一投保，涵盖倒塌赔偿、安全体检、动态监测及维修加固等服务。其中，200万元专项用于外墙隐患的维修加固，50万元支持动态监测，确保风险早发现、早处置。

同时，安全意识的提升也在社区悄然发生。在湘龙街道的“外墙安全讲座”上，居民赵阿姨翻开刚领到的《自查指南》，指着示意图说：“原来墙皮鼓包、窗框渗水都是预警信号，以后我每月都要检查自家阳台外墙。”

此外，县住房和城乡建设局联合社区开展应急演练，模拟外墙脱落场景，并鼓励居民通过“随手拍”上报隐患，形成“人防+技防+保险”的全链条防控。

“今年通过科技赋能和保险兜底，织密了安全防护网。但群众共治才是关键。”长沙县住房和城乡建设局负责人强调，鼓励居民“随手拍”上报问题，让房屋安全从“部门独奏”转向“社会合唱”。