星沙“项”前进 | 长沙杉杉奥特莱斯冲刺9月开业

长沙杉杉奥特莱斯冲刺9月开业

项目工程进度已达85%，建成后将形成“白天逛展、夜晚消费”的全时段生态

星沙时报5月28日讯（记者 张梓峰）塔吊林立、机械轰鸣，近800名工人穿梭于施工现场，外幕墙铝板在阳光下折射出银灰色光泽，A/B馆连廊的钢结构骨架已初现雏形……5月28日，记者来到位于长沙自贸会展区的长沙杉杉奥特莱斯广场施工现场，一幅现代都市建设与商业发展齐头并进的生动图景正以肉眼可见的速度绘就着。

封顶之后全速突围

“2024年5月31日拿地，2025年1月4日封顶，再到如今工程进度85%，我们正在以‘天’为单位冲刺9月开业。”项目方相关负责人孙凌云站在施工现场，身后是已完成幕墙钢架90%的大型商业体。

这种速度，被称为“杉杉速度”：拿地7个月封顶、一年内开业，背后是标准化模块施工与数字化管理的深度协同。

这一速度的支撑点，埋藏在细节中，主中庭吊顶精装100%完工，外墙保温层如铠甲般覆盖建筑。更隐秘的“骨架”藏在内部——综合机电管线已完成80%，未来将支撑起280多个品牌的能源需求。

从源头创新商业生态

长沙杉杉奥特莱斯的特殊性，从立项之初便已注定。作为湖南省首个“会展+奥莱”融合项目，筹备期即推出“你好邻里”计划，借势会展各维度资源实现长线运营。

“会展人流是天然的消费引擎。”孙凌云指向东侧的长沙国际会展中心。数据显示，这里年均举办大型展会超50场，吸引客流逾600万人次。项目规划中的“33里巷”主题街区，正好可以承接会展流量：全长330米的步行街，将餐饮、文创与快闪店嵌入其中，为长沙消费者打造理想社交生活街区，未来可与“草莓音乐节”等会展IP联动，形成“白天逛展、夜晚消费”的全时段生态。

此外，项目突破传统奥莱的露天街区模式，采用“盒子+停车楼+街区”三维结构，2.2万平方米的室内购物中心抵御长沙的暴雨与酷暑，4层立体停车楼解决2000个车位痛点。未来项目将以会展为重心，整合磨盘洲生态公园、周边学校、酒店等资源平台共同推动区域发展。

产城融合打造“第二招商局”

从杜家坪地铁站4号口出站，步行200米即可抵达项目正门。作为4号线的终点站，这里10分钟直达高铁南站，20分钟接驳黄花机场，形成“地铁－高铁－航空”的黄金三角。交通优势正在催化人口迁徙：周边运达会展湾、城发恒伟雅郦映等楼盘，近半年成交量环比上涨23%，其中70%购房者提及“商业配套预期”。

更深层的变革发生在产业层面。项目20亿元的投资，预计将带动逾3000个就业岗位，并吸引物流、广告、会展服务等上下游企业集聚。正如自贸会展区管委会相关负责人所言：“这不是一座孤立的商场，而是产城融合的触媒——它将证明，商业综合体可以成为区域经济的‘第二招商局’。”