“国补”助力 超200台“高龄”电梯加速焕新

“国补”助力

超200台“高龄”电梯加速焕新

长沙县已启动2026年电梯更新项目储备工作，重点摸排20年以上老旧电梯

◎星沙时报记者 彭娴 通讯员 蒋友根

近日，在长沙县星沙街道杉仙岭社区卧龙居小区，市民李先生站在单元门口，习惯性地看了一眼手机——距离他叫的网约车到达还有5分钟，眼前那台2007年便投入使用的电梯，正在以“自己的节奏”从16层缓缓下降。

在长沙县，类似的“高龄”老旧电梯超过240台，它们如同年迈的“代步者”，让居民的日常出行成了一场漫长的耐心等待。然而，改变已悄然启动，一场由国家资金引导、关乎千家万户出行的“电梯焕新”行动，正逐步为这些老旧的楼宇按下“上行键”。

老梯困局

“上下之间”的民生痛点

像卧龙居小区这样的老旧住宅电梯，长沙县共有245台符合更新条件。它们共同构成了一道民生考题：一边是居民对安全出行的迫切需求，一边是更新资金的巨大缺口。

“最怕梅雨季，电梯比天气预报还准。”家住彩都小区18楼的退休医生刘先生说。他家的电梯使用登记日期停留在2008年12月，如今经常出现“开关门异常”“突然停层”等问题。物业登记本上，近三个月的故障报修记录达17次。

这些“超期服役”的老旧电梯，不仅影响着居民的生活品质，更成为社区治理的难点。圣力华苑物业经理算过一笔账：去年维修老旧电梯花费超过8万元，而效果却只是“缝缝补补”。

破题之道

15万元补贴激活更新动能

转机出现在2025年。超长期特别国债资金的支持，让长沙县33台老旧电梯获得新生。每台15万元的定额补贴，成为撬动更新的关键支点。

“这15万元不是全部，而是引子。”长沙县住房和城乡建设局相关负责人表示。在实际操作中，一台电梯的更新费用在22至35万元之间，差额部分需要多方共担。

彩都小区探索出“资金拼盘”模式：国债补贴+物业维修资金+公共收益+业主自筹。通过“阶梯分摊法”，高层多出、低层少出，顺利筹齐了所需资金。更难得的是，整个过程通过“智慧物业”系统实现线上表决，业主参与率超过90%。

协同之治

一部电梯里的基层智慧

电梯更新，看似是设备更换，实则是基层治理能力的集中体现。

在东方壹品小区，社区组织居民实地考察电梯品牌，召开“电梯选购会”，让居民亲自体验、对比选择。“自己选的电梯，用起来更放心。”业主张女士说。最终，这个小区选择的电梯品牌提供了五年整机质保和免费全包维保服务。

施工期间，各小区创新实施“错峰施工”“静音作业”，最大限度减少对居民生活的影响。筑梦园小区还将施工进度、安全措施在电梯口公示，接受居民监督。

民生之变

从“有梯用”到“用好梯”

更新完成的小区，变化正在发生。在彩都小区1栋1单元，新电梯运行一个月来实现“零故障”。轿厢更宽敞，运行更平稳，还配备了无障碍设施和智能光幕。“以前是‘将就着用’，现在是‘讲究地用’。”推着轮椅出行的彭大爷感慨道。

更深层的改变在社区关系里滋生。曾经因维修费用争执的邻居，现在常在电梯里闲聊；过去对公共事务漠不关心的年轻人，开始参与小区管理。

“电梯更新只是开始。”长沙县住房和城乡建设局相关负责人表示，所有新电梯都可以由物业申请接入长沙市96366应急处置平台，实现“一梯一码”智慧监管，建立起长效管理机制。

目前，长沙县已启动2026年电梯更新项目储备工作，重点摸排20年以上老旧电梯。从“有梯用”到“用好梯”，这部小小的电梯，正成为衡量城市民生温度最敏感的刻度。