1.29亿收益到账！长沙县这笔房屋“养老金”又派息啦

星沙时报7月10日讯（记者 彭娴 通讯员 汤君 章立）2026年长沙县物业专项维修资金年度派息工作已于近日完成，为全县全体业主派发利息1.29亿元。自启动派息工作以来，长沙县住房和城乡建设局历年累计派息13.15亿元，派息总额居全国县级地区前列。

面对当前银行存款利率持续下行的压力，长沙县住房和城乡建设局通过专题调度、精准施策，按照“保值增值”的原则，科学统筹资金存储，合理配置资金存储期限，结合当年实际利息收益，本次派息利率为2.18%，对比国有六大行一年期定存利率0.95%，物业专项维修资金派息利率高出近1.3倍，增值收益水平持续领跑全国。

此次派息工作严格落实《住宅专项维修资金管理办法》（中华人民共和国建设部　中华人民共和国财政部令第165号）和《长沙市物业专项维修资金管理办法》（长沙市人民政府令第145号）相关规定，长沙县住房和城乡建设局按照“应派尽派”原则，明确维修资金实行专户存储、专款专用，存储利息全额归入维修资金滚存使用，确保“每一分收益都归业主所有”，切实保障广大业主的资产收益权益。

为实现资金收益精准到户，长沙县住房和城乡建设局建立了“年度周期、分户计息、滚存增值”的计息体系，每年6月30日为固定计息日，计息周期为上一年7月1日至当年6月30日，派息后利息自动转入业主维修资金账户。长沙县住房和城乡建设局严格落实“按栋建账、核算到户”的管理要求，在维修资金业务系统中为每位缴存业主开立专属账户，台账同步归集项目名称、房号、建筑面积、缴存金额、利息收入、账户余额、已使用金额等明细，实现“一户一档、动态更新”。在计息标准上实行差异化落实：交存不满一年的资金以央行活期存款基准利率派息，交存维修资金满一年的自下一个计息年度起按定期利率派息，定期利率根据当年实际利息收益精准测算，保障计息公平透明。

为切实保障业主的知情权与监督权，打通维修资金查询的便捷渠道，长沙县住房和城乡建设局依托数字化赋能，搭建了线上和线下查询平台，业主完成实名认证后，既可通过“长沙县智慧物业监管”小程序实现线上查询，也可在长沙县政务中心维修资金窗口进行查询。

长沙县住房和城乡建设局相关负责人表示，下一步，将结合“治理物业服务突出问题”重大民生实事工作，围绕“安全、规范、增值、便民”的工作方向，持续优化维修资金管理服务，进一步提升维修资金保值增值水平，切实维护全体业主的合法权益，让这笔“房屋养老钱”更好地惠及民生。