闲置农房变网红院子！长龙街道13个主题庭院太火啦 | 小院“星”经济②

闲置农房变身网红小院

节假日一桌难求

长沙县长龙街道13个主题庭院扎根乡村，以“小清新”打造“微度假”目的地

◎星沙时报记者 林畅

天刚蒙蒙亮，长沙县长龙街道湘峰村杨祠组的曹爹与肖娭毑就从自家院子走出，将平台配送的商品送到各个小院。天气转凉，各个院子的生意又火起来，老两口的干劲更足了。

几年前，他们还在给附近村民做平台配送，风里来雨里去，一个月也落不下几个钱。现在，自家的老屋租给尚木兰亭·荷畔茶馆做经营，一年稳稳进账一万元租金。平日里的配送活儿，也从“给村民送”升级为“给院子送”——村里的院子一家接一家开起来，配送的单子自然也多了，每月五六百元是常事，多的时候破千元。从平台配送到庭院配送，肖娭毑和曹爹的增收账本，折射出长龙街道发展庭院经济、实现共同富裕的新探索。

庭院经济“敲开”致富门

长龙街道地处近郊，湘峰村守着好生态，却一直缺产业。生态好，空气新，但村里缺产业，年轻人往外跑，很多都是只剩老人守着空房子。

如何让闲置农房“活”起来？长龙街道琢磨出一个“小、轻、新”的思路——“小”是政府小投入撬动社会大资本，做引导、搭平台；“轻”是不搞重资产投入，盘活现有闲置资源，做微改造、轻量化运营；“新”是打破传统农家乐的老路，引入新业态，打造“微度假”目的地。

思路有了，说干就干。长龙街道指导湘峰村逐户摸排，把闲置农房、宅基地、林下空间一一登记造册，共梳理出闲置资源50处。由湘峰村统一对接，负责村民闲置民房对外租赁，获取基础租赁收益增加集体经济收入。不搞大拆大建，只做功能微更新、设计微改造。

随着一个接一个的院子开起来，杨祠组彻底火了！周末和节假日，村道两旁停满了城里来的车，各小院一桌难求。游客来了，赏景、吃饭、喝茶、住宿、买农产品，消费链条一环扣一环。曹家的配送生意也跟着红火起来，老两口在各个庭院之间来回穿梭。据统计，2025年，长龙街道带动旅游综合收入1000余万元，周边农户人均年增收近6000元。

如今，长龙共创共富片区的13个主题庭院陆续扎根，涵盖亲子、康养、美育、露营、采摘等多元品类。星柑晴院、芭蕉熊·半山坡生态农场、圆爱·素光里……一批各具特色的小院在村里落了户。“一步一景、一院一特色”的格局初具雏形。

提质升级迎旺季

国际青年来驻村

今年8月，高温把游客挡在了家里，庭院经济进入淡季。但各家院子都没闲着，趁这个“空窗期”忙着改造升级。

尚木兰亭·荷畔茶馆投入资金安装空调，同时对茶膳研究所进行扩建。以前一次只能接待50人，空间局促，夏天闷热，冬天透风。改造后接待能力提升到80人，夏有凉风、冬有暖意。9月一到，气温转凉，团建订单和中秋茶叶礼盒销售随即启动，茶馆里又热闹起来。周晓瑜伽馆也对周边竹林做了修缮布置，推出了竹林冥想项目，专为压力大的都市人量身定制：肩颈调理、经络操、读书分享会……客人来了就不想走。

更让人期待的是，长龙街道正在布局下一步——打造国际青年创业村。此前，来自美国、德国、马来西亚、哈萨克斯坦、格鲁吉亚和加纳共和国的7名国际青年已深入湘峰村，开展了一场“共创与共生”的乡村振兴实验。《我在中国当农人》（第二季）节目取景地“星柑晴院”已落地运营，成为中外文化交流的窗口。接下来，马来西亚和格鲁吉亚的青年计划正式入驻，打造各具风情的国际小院。马来西亚风味美食、格鲁吉亚葡萄酒文化体验……国际元素融入乡土文旅。

从肖娭毑和曹爹两口子的增收，到13个庭院的落地，再到国际青年的即将入驻——长龙街道的庭院经济用“小而美、小而精、小而特”的实践，让一方方小院里，生长出乡村振兴的勃勃生机。