“忧居”变“优居” 老小区幸福升级

◎星沙时报记者 宋彬彬 通讯员 栗稳 陈紫姻

脚手架勾勒出老楼的轮廓，粉刷工人在墙面挥洒色彩，电工师傅攀爬在规整一新的线缆旁……10月20日上午，长沙县泉塘街道泉盛社区浦沅宿舍老旧小区改造正如火如荼地推进。

今年，位于泉塘街道的浦沅宿舍、湖南警察学院湘安厂宿舍等4个老旧小区纳入长沙县2025年城镇老旧小区改造项目，并于7月同步启动改造，截至目前，4个小区整体改造进度已达50%，预计今年12月底将全面竣工。

‌破旧立新：从“高龄房屋”到“宜居住宅”

踏入这片始建于上世纪70年代初的建筑群，红砖墙上的斑驳水痕、楼道里积年的印迹、歪斜的木质窗框，无不诉说着半个世纪的沧桑。

作为原浦沅集团家属区，该小区13栋房屋中6栋归集团所有，7栋为私有产权，住着居民近400人，其中包括近百名退休职工和三代同堂的家庭，居民改造意愿极为迫切。

“我们夫妻俩在这住了45年，看着楼顶从漏雨到补丁摞补丁，做梦都想改造。”68岁的周国祥抚摸着新刷的楼道扶手感慨。

今年7月，浦沅宿舍被纳入长沙县老旧小区改造项目，重点对其中的5、6、7、8、10、11栋进行改造。根据方案和工程预算，此次优先基础类改造，解决居民最关心的问题和最迫切的需求。

相较其他3个小区，浦沅宿舍年代最久、情况最复杂。面对老年居民占比超三成的现状，社区网格员提前梳理出“屋顶渗漏”“墙面剥落”等10余类问题，通过党员带头逐户劝导，清理楼道堆物32处，为施工扫清障碍。

‌民声落地：从“纸上建议”到“工程方案”

为推动项目顺利实施，街道自然资源和城市建设事务中心（项目建设）牵头组织施工方、社区、党员及居民代表召开多轮协调会，围绕外墙颜色、安全防护等具体问题，充分听取居民意见。

“楼道照明能不能既节能又亮堂？”“楼顶和墙面防水能不能多做几层？”……这些来自居民的建议被一一记录、反馈，大多被纳入施工方案，真正体现了“居民需要什么，我们就完善什么”的精准改造理念。

在浦沅宿舍改造涉及的6栋房屋中，7号栋的红砖外墙直接作为建筑外立面，没有饰面处理也未进行防水处理，下雨天渗水情况时有发生。根据施工方案及居民建议，施工团队首先对其进行了多层防水处理和真石漆外立面施工，待彻底解决渗水问题后，再将外墙统一粉刷为灰白色，施工面积达840平方米。

由于建成年代较久，6栋房屋的屋顶均存在渗漏现象，此次将一并进行修缮，总面积约3460平方米。楼道墙面与地面也有不同程度的损坏，修缮面积预计达5300平方米。此外，项目还将同步更新楼道灯具，增设空调机位、单元入户雨棚等，全面提升住户的居住体验。

幸福升级：从“忧居”到“优居”的蜕变

如今，灰白色外立面让老楼焕发新生，新装的楼道灯照亮归家路，空调机位规整有序……这场改造不仅重塑了建筑外观，更重构了社区生态。正如社区党支部书记罗畅所言：“改造不只是修复外观，更要让居民找到归属感。”

从“忧居”到“优居”，浦沅宿舍的变迁印证着民生工程的温度。街道、社区用行动回应群众期盼，让“幸福来敲门”的喜悦，在每一寸新刷的墙面上生根发芽。