业主大会自行管理物业专项维修资金，如何使用？
答：业主自行管理物业专项维修资金的，按以下程序使用物业专项维修资金：
（一）物业服务企业或者相关业主提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房居安全等紧急情况以及其他需要临时使用物业专项维修资金情况的处置办法等；
（二）使用方案经物业专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；
（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；
（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料向业主委员会提出列支物业专项维修资金；
（五）业主委员会依据使用方案审核同意，报区建设(房产)主管部门备案;区建设(房产)主管部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正；
（六）业主委员会向专户管理银行发出划转物业专项维修资金的通知；
（七）专户管理银行将所需物业专项维修资金划转至维修单位。
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（星沙时报记者 李丹 整理）
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