祝贺！长沙县开元路片区项目入选中国城市更新和既有建筑改造典型案例
长沙县开元路片区项目入选
中国城市更新和既有建筑改造典型案例
项目将23个老旧小区与周边区域整合，提升改造为绿色完整居住社区
星沙时报1月8日讯（记者 彭娴 通讯员 蒋有为）近日，在第八届城市更新创新大会上，长沙县开元路片区项目入选2024年度中国城市更新和既有建筑改造典型案例。入选案例具有一定先进性、创新性和实用性，在推动建立可持续城市更新模式方面具有推广价值。
近年来，长沙县坚持“以人民为中心”的发展思想，深入贯彻“人民城市人民建、人民城市为人民”重要理念，大力开展居住社区建设补短板行动,努力提升居住社区建设质量、服务水平和管理能力，不断满足全县人民美好生活新期待的现实需要。
长沙县开元路片区项目包含23个小区，涉及房屋37栋、居民850户、总建筑面积8.346万平方米。改造前片区内的老旧小区数量多、规模小、布局零散，小区之间以围墙分割，未能形成有机整体，与周边城区发展水平不相适应。为此，在项目启动改造前，长沙县多次组织召开居民意见征求会，广泛听取居民意见和建议，致力于将小区改造成居民满意的模样。
长沙县住建局相关负责人介绍，项目结合片区实际因地制宜，通过深入推进“三个革命”和“两拆三覆盖”，将23个建筑老旧破损、环境封闭孤立、管理松散无序的老旧小区与周边区域整合，提升改造为楼道“新美靓”、环境“净畅美”、管理“人人管”的绿色完整居住社区。
为保障项目顺利推进，在资金筹措上，项目采取多元化融资策略，以财政投入、专项债券、社会资本、居民出资等多渠道并进。同时，引入市场机制，专业团队规划、建设、运营，提升改造效率与质量。
走进改造完后的星邻小区，干净整洁的楼栋外立面和路面让人心情舒畅，车辆也有序停放在新规划的停车位内，居民悠闲地在小区散步休憩，一派惬意舒适的生活场景。在小区的不远处，还建造了星邻服务中心。
该中心兼具党建阵地、养老驿站、便民服务、市民客厅等多个开放式服务功能，实现了开元路片区居家养老服务从无到有的跨越，满足社区内2400多位老年人的迫切需求。此外，项目还注重打造全龄友好社区，增设无障碍设施、老年活动广场、儿童游乐区等，让小区成为各年龄层居民的温馨家园。
据统计，该项目拆除小区间围墙860米，拆除违建20余处。改造道路3486米，新建人行道492米，增加机动车停车位565个，增设非机动车集中停放点21个，充电桩283个。新建加压泵房1座、给水管道5000余米，实施“一户一表”。新增11 处社区绿地（共 12292平方米）、路灯95盏、垃圾回收点23处、快递柜18 处、健身器材53 个。新增无障碍通道2处、老年人步道330米、座椅借力栏杆8处、老年人活动广场3个，新增安防设备229套（其中监控探头142个，人脸识别探头36个），广播系统49套。加装电梯30台以上，让居民生活幸福感不断提升。
