长沙县约谈多个问题小区物业 消防安全整治再紧“发条”

星沙时报8月14日讯（记者 彭娴 通讯员 蒋友根）8月13日，长沙县住房和城乡建设局召开物业小区约谈会议，对多个问题小区的相关责任人进行集中约谈，深入推进物业小区消防安全和“治理物业服务突出问题”重大民生实事工作。涉及对象包括：2026年第一、二季度登上“黑榜”及“重点监管”名单的12家物业服务企业项目负责人，9个重大火灾隐患小区，16个检察院公益诉讼专项监督涉及的小区，以及上级督导发现问题小区的相关责任人。全县相关镇街物管办主任、社区书记、县物业管理协会以及消防、城管等相关部门参加会议，以问题为导向，以整改为目标，对物业小区消防安全和服务管理突出问题进行再部署、再压实。

“红黑榜”动真格 12个项目被重点监管

会议首先通报了2026年第一、二批物业服务企业“红黑榜”及“重点监管”情况。今年第一批名单中，涉及明城公寓、星湖湾、荣盛城、公望天骄府、新长海等5个项目，第二批涉及泰格林纸业总部小区、卧龙居、香槟花苑、荣盛花语城、新城汇隽风华、华天LOHO小镇、保利香槟国际等7个项目，合计12家物业服务企业被列入“黑榜”或“重点监管”范围。

据了解，这些项目在消防安全管理、服务质量等方面存在突出问题。根据相关规定，列入“重点监管”的企业将被加大检查频次，对其法定代表人或者驻县负责人进行提醒、约谈、告诫；列入“黑榜”的企业则被通报其他行政监管部门，取消本年度行业评先评优资格，暂缓办理诚信等级备案，在物业项目招投标等方面依法依规予以限制。会议要求各相关企业正视问题、抓紧整改，属地镇街加强跟踪督办，确保问题按期销号。

9个重大火灾隐患小区挂牌交办

今年8月5日，县住房城乡建设局根据县消防救援局和经开区消防救援大队的消防监督检查结果，对9个存在重大火灾隐患的小区进行了集中交办，分别是：岸芷汀兰、草莓街区、楚天馨苑、蝴蝶谷、江城豪庭、金三华邸、锦璨家园、圣力华苑、中国铁建国际城。

通报指出，这些小区的共性隐患十分突出——火灾自动报警系统瘫痪、自动喷水灭火系统不能正常使用、防排烟系统故障、防火门损坏普遍、应急照明和疏散指示标志大面积失效等。问题背后既有设施设备老化的客观因素，也有日常维护不到位、部分物业企业主体责任悬空、日常巡查流于形式的主观原因。按照“一单四制”要求，这9个小区实行“周报告、月总结、销号报”管理，相关物业企业须对照交办函逐项整改，属地镇街和社区跟进督促，确保按期销号。

检察院开展小区走访16个小区存在消防安全问题

今年，县人民检察院对全县高层住宅小区消防安全问题开展公益诉讼专项监督，走访了高层住宅小区，发现了存在严重消防安全问题的小区16个，包括国泰九龙湾、中建悦和城、筑梦星园、四季星城、三一街区、星城国际、康桥长郡、中铁国际、城市花园、日盛湖湘花苑、中梁星都荟、长龙湾、武广新都、环球融创会展上东区东五区、空港国际星城、盛地领航城。

从检察院现场检查情况看，问题主要集中在四个方面：楼道、楼梯间堆放杂物普遍，有的小区多达二三十层存在堵塞现象；消防设施失效问题突出，包括消防栓无水、水压不足、灭火器过期、应急照明和疏散指示标志不亮等；部分小区楼道违规安装铁门、防盗门阻断消防通道；消防车道被占用、防火门未保持关闭等问题屡禁不止。县住房城乡建设局已于8月12日逐一向相关物业企业进行了交办，要求8月28日前报送整改落实情况。

“扫楼敲门”行动全面铺开 隐患排查持续推进

根据市委、市政府统一部署，8月1日起全县全面启动了以网格化方式开展的“敲门行动”。县住房城乡建设局深化物业小区“扫楼敲门”行动，紧扣督导、排查、联动、报送四个环节狠抓落实。33个网格督导组全员下沉，采取“扫楼+敲门”模式，对照18项内容重点整治十类突出问题。截至8月12日，共出动1588人次，入户检查31695家次，发放宣传资料95000余份，覆盖95000余人；排查一般隐患554处，已全部立行立改或采取临时管控措施；排查重大隐患9个，即查即挂、即督即办。

会议特别强调两项重点工作：一是外墙外保温工作，各物业企业要严格落实“一楼一牌”制度，确保标识清晰、信息准确；二是各物业企业要对照“敲门行动”要求，配合社区做好入户排查、隐患登记和整改销号。

会议明确，消防安全是底线工作、民生工作，容不得半点马虎和侥幸。各物业企业要切实扛起主体责任，各镇街和社区要落实属地监管责任，共同把问题整改到位、把安全隐患消除在萌芽状态，全力守护人民群众生命财产安全。