【星沙答卷·县住建局】大干快上提速度 主动服务添动能
◎熊冰俏
长沙县住建局在“大干一百天实现双过半”大竞赛活动中，紧扣长沙县委、县政府中心工作，按照县区大竞赛要求，结合自身实际，大干快上，实现并超越了预期目标。
工作举措
成立专门服务工作组，下沉在建项目一线开展“上门服务”。
持续深化工程建设项目审批制度改革，在重大项目办理工程规划许可阶段，同步开展施工图审查、施工合同管理、报建费核缴、施工许可申报多项工作，实现“四同步”办理，审批时间缩短50个工作日。
搭建“星房产”网上看房平台、启动网上购房节系列活动，总成交额26.85亿元。
制定《关于促进建筑业发展、做好协税护税工作的实施意见》，鼓励建筑企业扎根长沙县，支持企业工程质量创优，加快推进企业转型升级。
通过前移技术审查，在项目申办建设工程规划许可证期间同步指导施工图审查、 建筑工程施工许可申报，同时容缺受理、并联审批，在取得建设工程规划许可证后一个工作日依次取得施工图审查备案、建筑工程施工许可证，实现了“拿地即开工”。
自出台《加快长沙县工程建设项目开工开建的改革方案（试行）》以来，通过拿地后项目申请开工开建，进行开工前准备工作；规划方案和技术审查完善后申请深基坑施工许可的办理和质安监先行监督技术服务。自去年7月以来，共有41个项目纳入开工开建，实现了开工准备稳步推进，报建报批同步并行，行政许可合理合法，项目拿地后开发建设不停步的目标。
县住建局围绕建设单位需求积极协调用地、征地拆迁等问题，做到主动服务、优化服务、创新服务、硬核服务，按照既定时间节点目标，稳步推进市政基础设施项目建设，确保实现“双过半”任务。
创新亮点
举办房交会拓宽销售渠道。长沙县网上房交会活动支持商业公寓类产品销售，即在办理网签手续后即可落户，落户即可按照长沙县招生入学政策统筹安排其子女入学；除此之外，凡购买公寓的，由开发企业让利一万元。同时，针对临空经济示范区、松雅湖片区、经开片区开展惠巡展活动，利用网络平台和新闻媒体对参加活动的房地产项目的商品房进行直播推介。
出台促行业发展的硬核政策。研究出台优惠政策，对符合条件的建筑企业采取下调或免缴项目资本金，通过延缴或减免企业税费、返还预缴费等方式缓解企业建设资金压力；将建设项目城市基础设施配套费、人防异地费等费用缴纳时限延缓至预售许可证前或申请核费完成后三个月内；制定《关于促进建筑业发展、做好协税护税工作的实施意见》，鼓励建筑企业扎根长沙县，支持企业工程质量创优，加快推进企业转型升级。
竞赛场景
3月1日，县政府组织召开了建安房地产开发企业座谈会，会议要求全县各级各部门要切实围绕“快供”“快建”“快售”“快帮”开展工作,会议明确由县住建局、县自然资源局等部门牵头研究“网上房交会”相关事宜。为认真落实会议精神，经报请县人民政府同意，县住建局、县自然资源局承办了“千万钜惠 圆您安家梦”长沙县首个网上购房节活动，于3月16日正式启动，截至4月30日活动全部结束。
长沙县住建局采取了诸多举措刺激县域房地产经济复苏，历经一月有余，购房节活动成效显著，在3月份已实现商品房销售的同比正增长。整个网上购房节期间，全县实现商品房总成交33.58万平方米，共计3454套。长沙县住建局落实县委县政府的各项指示和要求，创新指导和监管方式，全力确保长沙县房地产市场的平稳、健康发展。
发展思路
主动靠前服务
建立局领导联系帮促重大项目工作机制，对重点项目和重难点问题亲自调度、协调推进；
成立15个建筑工地临时联合党支部，吸纳350余人，驻点服务143个项目，帮促工地项目复工复产；
建立在建项目联络员制，当好项目服务“店小二”；
深化工程建设项目审批制度改革
发挥职能优势，融合实现人防、建设、消防“多审合一”“多验合一”，职能内最快7天完成验收，同时牵头多部门实行并联验收，工业项目审批时限压缩至30个工作日。
创新实行施工图审查“简化办、容缺办、高效办”，对低风险、技术要求简单的小型社会投资项目取消施工图审查，并加强事中事后监管，容缺工规证受理，优化施工图设计变更管理，为项目平均节省15-20天时间。
网上购房活动多样
搭建“星房产”网上看房平台、启动网上购房节活动、发放“一万元”电子优惠券、开展“惠巡展”房产线上直播、举办产业工人购房优惠和网上购房节活动闭幕式等系列活动，激发房地产消费潜力。活动开展一个多月以来，长沙县商品房销售总面积达到31.8万㎡。
成立长沙县建筑行业协会
7月17日上午，长沙县召开建筑行业协会第四届选举大会暨第四届会员大会，湖南螺丝建筑有限公司等全县80余家建筑企业代表参加了本次会议。大会选举产生了行业协会理事会、常务理事会。该协会的成立充分发挥平台作用，为企业发展做好服务工作，帮助企业互通有无，加强交流，互利互惠，共同构建县域建筑企业健康发展共同体。
