重塑城镇老旧小区活力 提升城市风貌品质

　　◎星沙时报记者 吴涛 通讯员 代佳 蒋有为

　　“对满足居民居住安全需要和基本功能需求的基础类改造项目坚持应改尽改，对满足居民改善型居住功能需求和生活便利性需要的改造项目积极完善。全心全力办好事、办实事，把群众关切的事办好。”8月23日，长沙县住建局住保中心对开元路片区城镇老旧小区改造工作进行督导。

　　2022年，长沙县实施城镇老旧小区改造38个小区，涉及房屋约68栋，居民约1758户，总建筑面积约16.23万㎡，项目计划总投资约12825万元。其中，开元路片区化改造小区23个，该项目已成功入围省级专家联系点。

　　“绣花”功夫办实办细

　　“您好，前方施工请注意出行安全！”在国税局宿舍小区内，施工人员正在搭建外架，电梯增设工作也在进行。

　　“小区改造大家都很支持，改造计划的设定我们都参与探讨，很多意见被采纳了，希望能够尽快改造完成。”国税局宿舍小区居民代表吴女士对于老旧小区改造工作给予了中肯的评价。

　　吴女士介绍，小区居民整体诉求上比较多的是屋顶漏水、路面改造、外墙防水，还有楼道改善、线路整理、护窗修缮等也需要进行提质。停车位方面，目前小区停车位处于饱和状态，在探讨能否适当增设部分停车位。

　　在项目现场，县住建局住保中心相关负责人与居民进行了详细沟通，并表示：“有问题及时反馈沟通，合理的诉求我们会想办法最大限度满足。”

　　致力于“您满意”，在城镇老旧小区改造的整个过程，长沙县广泛征求居民改造意见，引导群众共谋共建共享，商议决策改造问题，激发居民参与改造的热情，以“绣花”功夫将改造工作办实办细。

　　坚持以人民为中心理念，长沙县2022年城镇老旧小区改造按照“先基础后完善、先功能后提升、先地下后地上”的原则，优先解决安全问题、补齐功能短板，以微改造见大成效。采取成片改造、独立改造相结合的方式，因地制宜补齐既有居住社区建设短板，提升城市风貌品质。

　　打造样板形成示范

　　“雨棚、空调机罩等，根据前期摸排的数量在工厂制作当中，加快推进施工进度。”开元路片区项目施工现场负责人曹辉介绍。

　　在劳动局宿舍小区，施工人员正在对外墙进行刷漆。曹辉说：“按照计划，开元路片区将会拆除教育局与劳动局宿舍、房产局宿舍、审计局宿舍、电教仪器站等小区之间的公共围墙，开设人行通道，方便居民出行。”

　　据了解，这是开元路片区城镇老旧小区改造项目整体设计中“两拆三覆盖”的内容，通过拆除违章建筑、拆除公共围墙，充分挖掘片区存量资源，利用小区闲置资产，打造党建阵地、养老托幼等服务设施，利用小区之间的公共绿地，建设口袋公园，共建共享片区公共资源。

　　与此同时，长沙县积极引导小区建立长效管理机制，实现党支部、业主委员会、专业物业服务全覆盖，全力促进小区管理进入良性循环。

　　记者了解到，开元路片区化改造23个小区是2022年长沙县精心打造的示范项目，项目涉及房屋约 38栋，居民约 850 户，总建筑面积约8.346 万平方米，整体设计核心是“儿童友好”“青年向往”“老年关爱”，致力于打造公共服务设施完善、便民商业服务设施健全、市政基础设施完备友好宜居社区。

　　按照计划，该项目完成后将新增机动车车位201个、非机动车车位 290 个；重塑修复绿地 10674.8 ㎡；新增路灯 73 盏；增设垃圾回收点 28 处、快递柜设施 18 处；改造范围内共新增 11 处社区绿地（绿地面积10674.8 ㎡），增加休闲健身器材、桌椅共 53 个。