星城首府4栋住宅给商业均摊公摊面积的问题

　　网友庞**反馈：

　　尊敬的领导，您好！

　　1、泉塘碧桂园星城首府4栋每户住宅多出3平方公摊面积，作为楼下商业部分的公摊面积，请问该行为是否合理？  

　　2、置业顾问在购房时未将4栋多公摊的情况告知消费者，该行为是否涉嫌隐瞒、欺骗？

　　3、该楼盘宣传时声称带新风系统，精装修宣传手册上也使用了“无需开窗、引入新风、保持屋内清新空气”等宣传词，但实际装修采用金铃牌被动新风系统，无论是进风量还是过滤标准，远无法达到“无需开窗保持室内空气清新”的标准。请问该楼盘是否涉嫌虚假宣传？

　　回复信息1：

　　网友：

　　您的来信已收悉。现就您反映的问题回复如下：

　　2019年11月5日上午我局泉塘市场监督管理所执法人员对该楼盘进行现场调查取证，泉塘街道丁家岭6号碧桂园领尚家园（星城首府）楼盘已交楼。

　　该楼盘精装修房是严格按照规划图进行装修，宣传手册中提到的“无需开窗、引入新风、保持室内空气清新”等宣传词并未宣传用何种品牌、通风方式、过滤标准等用语，并现场提供了现装修所使用的“金铃”牌新风器的出产检验检测报告，及宣传手册电子档。并同时提供了“新风系统”装修设计图。

　　至于进风量和过滤标准是否无法达到“无需开窗保持室内空气清新”的标准。我局执法人员不能对其标准下绝对性和判定性的定义。因此建议寻求环保部门或第三方检测机构对室内空气进行检测并出具法律认可的检测报告。

　　就目前我局执法人员收集的所有证据都不能证明该碧桂园领尚家园（星城首府）楼盘有涉嫌虚假宣传的嫌疑。

　　以上是我单位对您来信的回复，如您还有疑问，请与我局泉塘监管所联系，电话：84011176。

长沙县市场监督管理局

2019年11月06日

　　回复信息2：

　　网友：

　　您好!您于11月1日的来信我们已阅办，关于您留言中提到的星城首府4栋住宅给商业均摊公摊面积问题，我们进行了认真调查研究，现回复如下：

　　由我局工作人员在2019年11月4日下午3点30分，通过电话回复方式向诉求人庞*云作了如下答复：已告知庞女士2栋与4栋面积差异的主要因素是建筑分摊部位导致。我们邀请诉求人对办理结果进行满意度评价，诉求人评价为满意。

　　以上是我单位对您留言的回复，如果您对回复意见不满意或者有新的意见建议，请直接与我们联系（84012607）。感谢您对不动产工作的关心与支持！

长沙县自然资源局

2019年11月5日