政协委员风采 | 强化商务楼宇管理，助推楼宇经济高质量发展

　　◎星沙时报记者 罗展

　　楼宇经济是城市经济发展中以商务楼、写字楼、标准厂房、城市综合体、保护建筑等设施为主要载体，以开发、出租楼宇引进各种类型企业，从而引进税源、带动区域经济发展的一种经济形态。长沙县政协委员、长沙善化工程项目管理有限公司总经理段如蔓的公司入驻在星沙城区的一座楼宇中有9年，她深知楼宇经济的现状和困境，在县政协十届二次会议期间，她联合另外两位委员一起提出了《强化商务楼宇管理，助推楼宇经济高质量发展》的提案。

　　2003年毕业后，段如蔓来到长沙县，一直从事工程咨询等工作。9年前，她加入到长沙善化工程项目管理有限公司，并入驻星隆国际这一栋商务楼宇。去年，她成为了长沙县的政协委员后，积极履职，经过多方调研，实地走访，她发现长沙县内的商务楼宇管理存在不少问题。

　　“楼宇经济发展环境亟待优化，楼宇品质良莠不齐，可调用资源少。”段如蔓说，经调研，长沙县现有投入运营商务楼宇项目有30多个，但可用于招商引强的楼宇数量少。而且楼宇智能服务体系亟待完善，不少楼宇仍是传统物业管理模式，服务品质不高。楼宇品牌运营能力亟待提升，与县域核心产业群企业和产业上下游企业紧密对接不够。

　　发现商务楼宇存在的问题后，段如蔓不断加强学习，了解其他先进地区的做法和经验，最终提出了不少有建设性和可操作性的提案建议。“商务楼宇的配套设施和自身环境、管理和服务水平、政府政策空间和人才状况，都会对楼宇经济发展质量产生重要影响。客观地讲，我县在这些方面相对滞后，必须综合施策，多措并举，进一步优化楼宇经济发展的整体环境，提升支撑能力。”段如蔓说，要科学规划楼宇经济，充分发挥规划的统筹引领作用，围绕城市整体发展定位，高标准编制符合县域实际的楼宇经济发展规划。着眼于做大规模、做优布局、做细服务。要加强楼宇周边的交通、餐饮、住宿等配套基础设施建设，为楼宇经济发展提供良好的外部环境等。

　　此外，段如蔓还建议要智能改造，提升县域商务楼宇管理服务水平。“在规范商务楼宇智能管理与服务方面，政府需加强监督，出台相关的管理标准，仿效大中城市的经验，精准开展楼宇经济服务工作，加快推动楼宇经济高质量发展。”段如蔓还建议，要发展特色，打造楼宇经济高质量发展新标杆。“既要充分发挥市场主体的主导作用，又需结合我县产业结构实际，持续优化营商环境，推动产业创新和结构升级，打造专属长沙县特色的楼宇经济。”段如蔓说，要培优提质，做大做强特色产业楼宇；培育新业态，支持和引导现代商贸、信息服务、电子商务、教育培训、广告传媒、影视制作、科技研发等现代服务业企业，向特色楼宇或综合楼宇聚集。此外还要深化租税联动机制，提升楼宇运营能力。通过完善县域楼宇等级评定，优化楼宇经济奖励扶持政策，提高政策适配度，打造一批特色楼、更新改造一批老旧楼、迭代升级一批高质量产业楼、培育一批优秀楼宇运营企业。

　　楼宇经济是长沙县实现“三高四新”战略目标、加速现代服务业发展、推动产业转型升级的重要抓手。目前，长沙县发改局针对这一提案给予答复，今后将加强顶层设计，科学规划楼宇经济；优化楼宇服务，打造优质楼宇品牌等。此外还将打造重点楼宇，加强特色楼宇培育等。

　　“答复很详细，我也很满意，希望都能落实落地。”段如蔓说，作为一名政协委员，今后将不断加强学习，提升业务能力，做实政协“四个一”活动要求。她还将不断关注身边事，自己熟知的事情，多提有分量的提案，多深入基层，关注老旧小区基层治理等，帮助群众解决一些实实在在的难题，“只有充分走访调研，才能提真知灼见，我才敢发声、善发声。”段如蔓说。