住建周刊｜老旧小区换新颜，居住环境大变样

　　◎星沙时报记者 熊冰俏 通讯员 蒋有为

　　城镇老旧小区改造，一头连着民生福祉一头连着城市发展。长沙县始终将老旧小区改造作为一项民生实事项目工程来推进，以提升居民生活质量为着力点、以提升城市服务功能为落脚点，聚焦“急难愁盼”，加大改造力度，补齐民生短板，从源头上有效改善居住条件，真正让居民得实惠、小区得提升、城市得发展。

　　党建为引领 破解“老大难”

　　历史违建是老旧小区改造最大的“拦路虎”。为做好居民思想工作，使改造工作顺利进行，长沙县住建局与街道社区党员干部和小区党支部一道，多次召开“拆违”工作推进会和讨论会。以街坊邻里拉家常的形式，做政策宣传工作，晓之以理，动之以情，最大限度争取居民的理解与支持，排除群众对拆违工作的思想障碍和对立情绪，尽最大努力促使拆违工作平稳有序开展，并形成了依法拆违、和谐拆违的良好氛围。

　　在拆违工作开始之初，还开展了党员带头拆违建活动，号召党员带头拆除自家违建、带头冲锋到拆违前线、带头劝导亲属、邻居拆除违建。经过1个多月的努力，实施的6个老旧小区已拆除违建房屋50余户、小菜园30余块，腾出占用的公共区域面积约1200平方米。

　　与此同时，在党员模范先锋队的带领下，2020年6个老旧小区改造项目中，共有40余名党员、120余户居民参与到老旧小区改造中，共收集民意60余条，调处矛盾纠纷30余起，解决影响老旧小区改造的堵点痛点难点问题20余个。随着老旧小区改造工作的顺利完成，居民对改造后的新家园赞不绝口，党建引领成了小区改造和后期管理的重要助力。

　　长沙县以“美好环境和幸福生活共同缔造”理念为指导，通过发动群众共谋、共建、共管、共享，实现社区党建、社区物业的覆盖提升，强化了基层组织建设，切实打通老旧小区治理的堵点，舒缓城市基层治理的痛点。同时，长沙县住建局坚持以党建为引领，将支部建在老旧小区改造项目上，引导基层党组织和党员干部在业委会和居民自治小组中发挥领导核心作用，充分发挥基层党组织战斗堡垒作用和党员先锋模范作用，充分激发群众参与热情,破解改造难题，有效确保了城镇老旧小区改造工作顺利进行。

　　此外，长沙县还将了解民情民意作为老旧小区改造前期工作开展的重心，充分尊重居民意愿，问需于民、问计与民、问效于民。改造内容上实现“政府配菜”向“居民点单”转变，方案由居民共同商议决定，大大激发了居民参与小区改造的热情。

　　长沙县住建局与街道社区党员干部和小区党支部一同开展“入户”大走访，召开居民议事会、电话征求意见等方式积极深入小区开展改造政策宣传并进行民意调查，邀请业委会、居民代表与施工方共同参与。

　　2020年，长沙县完成6个城镇老旧小区改造，其中星沙街道开元路社区占5个，涉及改造户数230户。开元路社区共计召开居民议事会16次，实现征求意见率达100%，共计收集合理改造意见和建议43条。

　　为进一步广泛征求居民意见和建议，长沙县住建局指导街道组织召开老旧小区改造征求意见会议，设计单位详细介绍改造设计方案，包括小区现状、居民实际需求、改造内容、改造方案前后对比图等方面。

　　小区党员和居民代表就改造方案充分表达意见和建议，设计单位和相关部门对居民代表提出的问题做出来全面详细的解答，并充分吸收合理的意见和建议，激发了居民参与改造的热情，有效推动老旧小区改造工作顺利完成。

　　小区装电梯 生活更便捷

　　电教仪器站宿舍建成于1996年，其中八成为60岁以上老人，安装电梯成为了“悬空老人”解决出行难、上楼难的最大需求。在长沙县住建局的指导下，开元路社区党总支发挥党员联户“135”模式的作用，一次次入户耐心细致地做好解释工作，帮助居民清楚地了解加梯政策、加梯流程，以及给予风险防范建议，帮助居民少走弯路。

　　在多方共同努力下，电教仪器站宿舍业主最终自筹50万元，用于老旧小区加装电梯，电教仪器站宿舍增设电梯工程得以顺利实施。

　　“电教仪器站宿舍居民素质高，也特别团结，正是因为他们的支持，才能让老旧小区改造提速。”居民越是支持改造工作，社区也就越有干劲。除了对每户的民意逐一调查外，社区党小组成员还带着改造方案，主动与居民代表探讨，争取做到让居民改得心顺，住得顺心。

　　目前，电梯已经投入使用。“终于在晚年生活中盼来电梯，以后出门买菜、接送孙子、茶余饭后外出散散步，电梯一按就可以轻松下楼了。”电教仪器站宿舍的爹爹娭毑们都兴奋不已。

　　为推进长沙县既有多层住宅加装电梯工作，完善老旧小区使用功能，提升群众生活品质与居住条件，长沙县住建局牵头组织各相关职能部门印发了《长沙县既有多层住宅增设电梯实施方案》，对加装电梯的申报条件、资料清单、审批流程、政策保障等内容进行了明确。

　　长沙县住建局把老旧小区加装电梯工作作为重要的工作来抓，通过组织街道社区对老旧小区居民进行入户宣传走访，召开居民座谈会，全面宣传解疑，破解居民认知误区，激发居民参与改造热情。在2020年实施的6个老旧小区改造项目中，最终有财政局宿舍和县电教仪器站宿舍2个老旧小区顺利实施了加装电梯工程。

　　改变“脏乱差” 环境“清净美”

　　在㮾梨街道陶公庙社区上正街宿舍，南北两栋楼白灰相间的墙面更是让人眼前一亮，很难想象，这是一个有着30多年历史的老旧小区。这里的房屋曾经普遍存在屋顶漏水、下水管破损、小区管理混乱等问题。

　　2020年3月，长沙县住建局将上正街宿舍纳入改造计划，于去年年底完成改造任务。改造后彻底解决了老旧小区水、电、路、管、网等基础设施老化问题，小区灯亮、路平、管网畅通，配套功能更加完善，空间布置更加合理，小区旧貌换新颜，居民生活品质得到极大改善。

　　“以前住的老居民楼，简单的油烟机已经老化，除油烟效果非常不好，常常把家里弄的乌烟瘴气，外墙被落下的油烟污渍弄的脏兮兮。现在通过由居民每户出资，社区统一采购品牌油烟净化设备，还在价格上打了折扣，不仅很实惠而且还好用。施工单位统一安装了烟油机管道，又安全又干净，对小区环境提升产生十分积极的作用。”上正街宿舍常住居民高兴地告诉记者。

　　上正街宿舍老旧小区改造不仅对小区下水管、屋面修缮、外墙防水及墙面粉刷等方面进行了改造，还实施了雨污分流，道路白改黑，还修建了凉亭，增设了停车棚，绿化和亮化也进行了扮装。渐失光彩的老旧小区通过改造，实现了由“脏乱差”到“清净美”的华丽变身。

　　“小区完成改造后，这里的路好走了，视野开阔也好了，楼道敞亮了，心情舒适多了，感觉就像住进了全新的小区，为政府的举措点赞。”在上正街宿舍的李爹爹是小区改造的参与者也是受益者，看到小区的变化，心里特别高兴。

　　环境大变样 居民乐开怀

　　2020年实施老旧小区改造项目6个,涉及改造房屋13栋，330户，改造面积2.64万平方米，总投资1680万元。去年年底改造项目的全面完工，从根本上解决了人民群众最关心、最直接、最现实利益问题，通过改造，小区的基础配套功能得到完善，居住环境得到美化，民心更加凝聚，幸福指数不断提高，赢得了大家的点赞。

　　改造后，6个小区居民分别来到建设单位送锦旗，以表示对党和政府惠民政策的由衷感谢。“锦旗不仅是荣誉，更是一种新的使命。下一步，将继续坚守服务初心，履行为民的使命，高质量完成城镇老旧小区改造工作。”星沙街道相关负责人表示。

　　下一步，长沙县住建局将以更加务实的作风奋发进取，以更加饱满的热情勇往直前，全力推进城镇老旧小区改造工作，2021年计划实施城镇老旧小区改造项目16个，改造户数1679户，46栋，建筑面积14.83万平方米，项目预计总投资7990万元。

　　严格落实安排部署 高效高质完成普查工作

　　星沙时报讯（记者 熊冰俏 通讯员 饶雅）2月20日下午，长沙县召开第一次自然灾害综合风险普查—房屋建筑及供水设施普查工作会议。

　　此次会议贯彻落实国务院、湖南省以及长沙县开展全国第一次自然灾害综合风险普查> > > >

　　铆足干劲战年关 服务民生助建设

　　星沙时报讯（记者 熊冰俏 通讯员 石可）“感谢县住建局领导和窗口工作人员悉心指导、热情服务，为我们加班加点，最后一个工作日顺利核发了施工许可证，为2021年新春开工建设打下坚实基础。”长沙市明达中学项目负责人接过施工许可证兴高采烈地说。

　　据了解，长沙市明达中学、湖南三博脑科医院是长沙县> > > >

　　温暖过年，服务不打烊

　　星沙时报讯（记者 熊冰俏 通讯员 向胜男）近日，记者从长沙县住建局了解到，长沙县物业公司工作人员严格值守政府倡导“就地过年”的政策，即便放假服务也不打烊。

　　经过2020年疫情的历练，大家更懂得健康平安的珍贵> > > >