10月份正式上线 ！长沙县开启商品房预售资金监管系统

　　星沙时报9月30日讯（记者 吴涛 通讯员 柳思垚）进一步加强新建商品房预售资金的监督管理，保障购房人合法权益，促进房地产市场健康有序发展，9月30日，记者从长沙县住建局获悉，长沙县商品房预售资金监管系统将于10月份正式上线运行，这意味着长沙县商品房预售资金将实行全方位监管。

　　“购房者交的每一笔资金今后都将会通过POS机系统直接进入监管账户，实施三方监管，‘专款专用’，这将有效防止烂尾楼现象的发生。”县住建局相关负责人介绍。该系统是在原有已实施的商品房网签业务系统基础上，扩充建设的商品房预售资金监管业务系统。

　　据了解，预售资金包括购房人按合同约定支付的定金、首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款等各种购房款。

　　系统投入使用后，将实现新建商品房预售资金监管新模式，通过签订资金监管协议（通过系统导出资金监管协议），要求开发企业依协议将（使用指定POS机）商品房预售资金（全额、按时）存入资金监管专用账户，开发企业对预售资金的使用必须经监管机构审核，确保预售资金依法用于预售房地产项目后续工程的开发建设及相关税费的支付，防止预售资金被挪用、转移，维护商品房交易双方、贷款银行、施工企业及其他相关当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展。

　　同时，《长沙县商品房预售资金监督管理办法（试行）》也正式施行。办法实行后，全县办理商品房预售许可的项目，其预售资金的收存、使用及监督管理，适用该办法。