住建周刊 | 高效处理需求 营造幸福小区
◎星沙时报记者 吴涛 通讯员 向胜男
“下雨天路滑，请大家要注意出行安全啦！”“5栋2单元电梯出现了故障，麻烦过去检修一下。”“及时清理好路上掉落的树叶。”近日，在长沙县湘龙街道湘郡社区郡原居里小区，杨地物业经理李明姣正井然有序地进行着当天工作。实现“三个全覆盖”（小区党支部、物业服务、业主委员会全覆盖）以来，郡原居里小区发生了可喜变化。
近年来，长沙县高标准、高要求、高质量推行“三个全覆盖”，加强物业服务企业党建工作，促进物业服务企业管理水平与社区治理融合协调发展，打通服务群众的“最后一公里”，切实增强居民获得感、幸福感、安全感。
换“新”，小区再“升级”
小区原本裸露的黄土地披上了一层草皮；1栋3号电梯（右梯）钢丝绳进行更换后重新运行；绿化得到有效的管理和定时修剪；新安装部分落地灯……今年1月1日，郡原居里小区更换成杨地物业后，小区存在的“棘手”问题得到了有效处理。
郡原居里小区在2012年正式交付，有5栋高层、14栋洋房，小区常住人口约3000人。“小区的马路容易长青苔，在每天清扫马路的同时也购置了洗地机，及时清理。”李明姣介绍，小区物业服务人员有25人，会在每天8时前完成小区基础卫生打扫。
最近，郡原居里小区正在对接专业技术公司，对小区“四害”（老鼠、蟑螂、蚊子、苍蝇）进行防治，准备在小区安装太阳能灭蚊器10盏、诱蝇笼80个、灭鼠毒饵站150个、防虫闸80处，进一步维护好小区环境。
“做了很多事，我们都看得到，也经常和我们互动沟通，搞得真的挺好。有事大家一起商量，这样我们的小区才会越来越好！”有着20年物业从业经历的小区业主罗顺宇对物业给予肯定的同时，也提出意见，“今年小区新增了一个泵，停水问题有了明显改善，如果能彻底解决就更好了。”
原来，郡原居里小区供水问题是困扰小区居民的一个“老大难”，由于管道老化严重、水压不足等，小区会出现停水状况。今年，长沙县将该小区纳入首批二次供水设施户表改造项目，将彻底解决小区停水问题。
二次供水设施户表改造和管道直饮水建设是一项民生实事工程。目前，长沙县已有62个小区（涉及6.2万余户）列入重点改造计划。
用“心”，小区有“温度”
“李经理，之前的故障原因是电梯卡了弹珠，现在已经搞好了。”从居民发现并提出问题，到物业人员完成维修任务，大概20分钟左右，5栋2单元的电梯又重新正常运行。
“比较上心，整体来说非常好！”郡原居里业委会副主任倪涛对小区物业服务竖起了大拇指。小区业主群每天大概有30—50个业主的需求，类似于地板坏了、路上有树叶等，物业都能及时处理好。
今年1月，郡原居里成立了小区党支部，小区里也正在打造一个党建活动中心，以阵地建设推动小区提质。如今，小区“三驾马车”相互配合、齐头并进、力往一处使，小区正在慢慢进入良性循环，居民幸福感也在不断提升。
“有什么问题或者疑惑，都可以及时与我们联系。”今年以来，长沙县物业行业委员会相继开展走访调研物业服务企业行动，对小区党建工作进行指导服务，积极推进党组织和党的工作向整个行业和物业住宅小区延伸，发挥“红色物业”带头作用，推动基层治理创新发展。
县住建局相关负责人表示，下一步，将开展“党建引领示范项目”评选和“我为小区代言”行动，进一步提高“三个全覆盖”的知晓率和支持率，促进治理模式从“试点示范”向“多点开花”转变。同时，结合“三个全覆盖”工作，全面推行楼（栋）长制，打通城市社区治理的“神经末梢”，促进居民幸福指数不断攀升。
工地刮起“文明风”
长沙县住建局深入推进安全生产专项整治三年行动，全力压实建筑工地文明施工
◎星沙时报记者 吴涛 通讯员 刘平
文明从脚下起步，创建从你我做起。近日，长沙县住建局结合城乡品质提档年，深入推进安全生产专项整治三年行动，在“落实、落细、落小”上下功夫，推动建筑工地文明创建工作常态化、长效化、制度化。
“强监督+广动员”浓厚氛围
聚焦薄弱环节和硬件软件短板，提“颜值”，塑“筋骨”，强“内涵”，高标准高质量推进建筑工地文明创建工作。
今年，县住建局制定了《2022年建筑工地文明创建工作实施方案》，明确工作目标。同时，坚持以问题为导向，抓住重点补足短板，积极开展摸排和巡查，增强工作的针对性和时效性，督促在建工地从杂乱无序向整洁美观转变。
截至5月底，全县共计开展建筑工地专项检查418个次，完成整改问题116个，施工围挡维护103处，通过优先整治重点、难点项目，树立样板项目，取得一定实效。
“项目出入口有轻微扬尘，请监督人员及时督促整改。”在长沙县建筑工地视频监控和扬尘在线监测平台监控室内，工作人员将监控发现的问题及时反馈给一线监督人员。据了解，全县已有113个建筑工地连入该系统，日均发现并督促整改问题约5处。
“请各项目将文明创建宣传标语通过电子显示屏、展板、宣传栏等形式，开展全方位、多角度、密集式宣传！”县住建局通过广泛动员、加大宣传，进一步在全县建筑工地营造人人参与的良好氛围。
同时，县住建局积极落实高标准建筑围挡设置标准，按比例投放公益广告，确保监管工地围挡公益广告展示面积不少于工地围挡墙体面积的30%。
“树标杆+强引领”提升水平
建筑工地是建筑行业“窗口”，工地文明折射的是城市文明。
“用环保理念，建绿色文明工地。”走进荣盛花语城三期项目建设施工现场，实名制通道旁电动车有序停放成一排、工人们正在有序施工建设、预拌砂浆搅拌站旁炮雾机正常运行、工地内道路均已实现硬化、建设材料有序堆放在对应区域内……
据了解，该项目共有7栋住宅、2栋公寓、1栋幼儿园、4栋独立商业，目前5栋住宅封顶。项目预计2024年交付使用。
“项目严格按照扬尘防治‘8个100%’进行施工。”项目相关负责人黄平波介绍，项目实现全监控覆盖，工艺上采用了附着式升降脚手架、支模架采用铝模等。不久后，将在工地进行长沙市观摩活动。
该项目临近中考考点湖南师大附中星沙实验中学，中考期间，项目将全部停工。
今年6月是第21个全国“安全生产月”。长沙县住建局组织开展主题为“遵守安全生产法，当好第一责任人”的建筑施工领域“安全生产月”活动。
在此次活动中将开展建筑施工项目“最美工地”、“十佳安全员”评选活动，届时将评选出5个“最美工地”、10名“十佳安全员”。
牢固树立安全生产“红线意识”和“底线思维”。县住建局相关负责人表示，此次活动旨在进一步增强全县建设领域从业人员的安全意识和自我防范能力，提高全县建筑工地安全文明施工标准化建设水平。
下一步，县住建局将持续扎实深入推进“四进四查五到位强基保安行动”和安全生产 “百日攻坚”行动，强化监督和指导，促进全县建设工程安全生产形势和绿色文明施工氛围持续稳定向好。
增强技术指导力量 摸清核准自建房安全情况
《长沙县居民自建房安全整治“百日攻坚”专项行动技术指导方案》解读
星沙时报讯（记者 吴涛 通讯员 张天铎）近日，长沙县制定印发《长沙县居民自建房安全整治“百日攻坚”专项行动技术指导方案》，为帮助大家了解掌握《长沙县居民自建房安全整治“百日攻坚”专项行动技术指导方案》（以下简称《方案》），现就《方案》内容进行解读。
出台背景：
深入贯彻落实省委省政府、市委市政府关于自建房安全整治“百日攻坚”专项行动的部署，切实开展好长沙县自建房安全整治“百日攻坚”专项行动，增强技术指导力量，更好推进自建房有关信息采集、录入、审核和汇总等工作。
相关依据：
根据中共湖南省委办公厅、湖南省人民政府办公厅《关于印发〈全省居民自建房安全专项整治工作及百日攻坚行动方案〉的通知》、长沙自建房安全整治“百日攻坚”专项行动指挥部《关于进一步明确自建房安全整治“百日攻坚”专项行动有关事项的通知》、长沙市自建房安全整治“百日攻坚”专项行动指挥部办公室《关于加快使用长沙APP（“房屋建筑安全”微信小程序）进行数据统计工作的通知》精神等，结合县域实际。
一、工作目标：
通过增强专业技术人员力量，精准推进长沙县自建房安全整治工作，摸清和核准全县房屋安全情况，为依法依规、科学决策，及时有效消除居民自建房安全隐患奠定坚实基础。
二、主要任务
（一） 配齐专业技术力量。按省、市工作要求，配齐村（社区）专业技术人员力量，完成信息采集、补录、审核等工作。
（二）实现全程技术指导。对APP中的技术要素指标，尤其是房屋安全“四性”（建设合法性、结构安全性、消防安全性、经营安全性）中技术要求高的要素指标，实现专业技术人员全过程、全覆盖指导。
三、时间安排
（一）第一阶段（2022年6月30日前）完成经营性自建房信息的采集与补录工作。
（二）第二阶段（2022年8月10日前）完成非经营性自建房信息的采集与补录工作。
四、技术人员配备要求
（一）人数要求。根据省、市文件精神，结合小程序信息采集工作实际，每个村（社区）至少配备1名专业技术人员协同入户排查，落实产权人（使用人）、村（社区）人员、专业技术人员“三到位”。
（二）技术要求。具有建筑工程相关专业（工民建，土木工程，结构工程，消防工程等）大专及以上学历；从事结构设计、建筑施工、主体结构检测、消防安全技术等工作满10年；聘任土建工程专业技术中级工程师满5年；所在单位要具有建筑施工总承包二级及以上资质或主体结构工程检测资质或建筑设计乙级及以上资质。
五、配备方式
按属地管理原则，由各镇（街道）根据实际工作需要，配备专业技术人员，统筹开展辖区内的小程序数据采集与补录工作。
六、技术服务费用来源及使用
按照县级适当补贴，镇（街道）补足的方式落实技术费用。县级按照3万元/村（社区）的标准进行补贴，剩余不足部分由镇（街道）自行补足。补贴资金由镇（街道）根据辖区内房屋体量、自建房情况、改扩建情况、技术服务复杂程度等自行调剂使用。
七、《方案》由长沙县自建房安全整治“百日攻坚”专项行动指挥部负责解释。
鼓励居民自查自纠 消除自建房安全隐患
《长沙县经营性自建房安全鉴定县级奖补方案》印发
星沙时报讯（记者 吴涛 通讯员 张天铎）近日，记者从长沙县自建房安全整治“百日攻坚”专项行动指挥部获悉，《长沙县经营性自建房安全鉴定县级奖补方案》（以下简称《方案》）制定印发，将进一步深入推进全县自建房安全整治“百日攻坚”专项行动，鼓励居民自查自纠，切实消除安全隐患。
《方案》明确，此次奖补对象及范围为：积极配合本次居民自建房大排查大整治行动，主动请具备资质的第三方检测机构进行房屋结构安全性检测鉴定的经营性自建房所有权人，凭房屋产权证明（无合法手续的提交属地镇、街道意见）、鉴定合同、鉴定报告（报告日期需在2022年5月1日至8月20日之间）、营业执照和镇（街）核实意见，给予奖补。对鉴定报告结论为C、D级的经营性自建房，需整改和验收合格后，凭镇（街）核实意见申领奖补。
奖补标准分为三类，分别是：房屋面积1000平方米以下的，补贴2元/平方米，上限1000元；房屋面积1000平方米至5000平方米的，补贴1元/平方米，上限2000元；房屋面积5000平方米以上的，补贴0.5元/平方米，上限5000元。
奖补程序有四步。首先，主动申请。符合奖补条件的经营性自建房所有权人，应及时向属地村（社区）提交奖补申请表及相关证明材料，经村（社区）汇总后，统一报送至属地镇（街）。然后，镇（街）核实。属地镇（街）集中进行核实，逐项核实证明材料并在奖补申请表上填写核实意见。对于鉴定报告结论为C、D级的经营性自建房还需要填写整改结果。随后，指挥部复核。各镇（街）要在2022年10月底前将奖补申请表、相关证明材料和汇总表统一报送至县自建房安全整治“百日攻坚”专项行动指挥部，指挥部组织相关单位进行复核后，确定奖补对象及奖补金额。最后，资金拨付。县财政局根据指挥部复核结果向各镇（街）拨付奖补资金；由各镇（街）根据已确定的奖补对象及奖补金额及时、准确发放到位。
《方案》强调，申请人必须保证真实性，如有虚报冒领、骗取奖补资金的现象，一经发现，追回奖补资金，取消奖补资格，涉及违法行为的，依法追究法律责任。从事核实、复核、资金拨付的工作人员，必须遵守国家法律法规、工作纪律，不得玩忽职守、徇私舞弊、截留挪用、套取贪污奖补资金，对有上述行为者，将依纪依法予以严肃处理。
增强安全意识 强化安全技能
星沙时报讯（记者 吴涛 通讯员 向胜男）“毛巾打湿后，一定要拧干水。”近日，长沙县住建局指导楚天馨苑小区明诚物业开展消防安全演练，进一步增强物业从业人员消防安全意识，提高火灾防范应急能力和消防实践技能。
演练开始前，小区物业邀请了消防专业人员对小区物业从业人员进行了消防安全知识培训。消防专业人员结合具体事例讲解了遇到火灾时如何自救、逃生、进行应急处置等，并现场进行互动交流，解答疑问。
“这个是消防水带，操作时，必须要有两个人。”在演练现场，消防专业人员讲解了如何正确使用手提式干粉灭火器、消防水带抛开与缠绕方式等。随后，现场模拟进行火情灭火，参与演练的人员对讲解的知识进行了实际操作。值得一提的是，演练时，小区居民也纷纷参与其中。
“每个月都会定期检查安全设备，每年都会开展两次消防安全演练，安全一刻不容疏忽。”物业经理邓运平说。
今年以来，长沙县住建局稳步推进安全生产专项整治三年行动，结合“四进四查五到位强基保安行动”，通过强化监督指导、树立标杆典型、发放相关宣传资料、集中开展辖区内小区楼道堆物与电缆井堆物的集中治理等，全面严抓落实，助力物业小区安全形势持续向好。
以练促干 提升应急能力
长沙县住建局组织开展行业内防汛抢险演练
星沙时报讯（记者 吴涛 通讯员 刘艳）当前长沙县已进入主汛期。近日，长沙县住建局组织在湖南牛力建材有限公司黄兴分公司开展行业内防汛抢险演练活动。
演练现场模拟进行了“及时抢救伤员”“防汛沙袋紧急堵漏”“人员应急转移”“积水处理”等，参与人员有序按照演练方案顺利完成，演练活动取得了预期效果。
此次演练旨在进一步提高行业从业人员的组织和应急救援能力；强化应对各类安全事故和突发事件的自救和抢险技能；提升应对突发事件的处置能力，确保在安全事故和突发事件发生后，能有效组织、快速反应、高效运转、临事不乱。
近期，县住建局立足“防大汛、抢大险、救大灾”，全力做好行业内防汛备汛工作，对全县预拌混凝土行业、在建建筑工地强化安全监管，指导和督促企业加强安全隐患排查与整改。
下一步，县住建局将继续做好气象部门发布汛期气象预警后的响应工作，及时发布相关预警信息至各在建项目。同时，督促施工企业根据汛期施工安全特点，完善施工方案，落实汛期安全防范措施，制定应急预案，准备充足的应急物资和设备，落实应急值守制度和异常情况安全生产报告制度，确保汛期全县建设工程安全生产形势平稳。
旧貌换新颜 档案颂辉煌
星沙时报讯（记者 吴涛 通讯员 邹婷）今年6月9日是第15个国际档案日。近日，长沙县城建档案馆参加长沙市住建局主办的“2022年国际档案日主题宣传活动暨‘送法进工地’城建档案普法教育活动”。
活动以组织档案展览宣传、开设档案管理“云课堂”，举办“送法进工地”城建档案普法教育暨档案业务培训的形式进一步提升广大群众对城建档案工作的认识。
活动现场，县城建档案馆提供了“松雅湖的前世今生”和“长沙县地标建筑”两块展板进行参展，吸引了参与活动人员的驻足观看。县城建档案馆工作人员在现场观看了长沙市城建档案馆精心制作的“建设项目档案系列微课”等，并参加了城建档案法律法规贯宣培训。
“通过此次活动又学到了很多知识，对《中华人民共和国档案法》及城建档案推行原生电子档案（单套制）的长远趋势有了新的认识，受益匪浅。”县城建档案馆工作人员表示。
此次活动通过点面的旧貌新颜对比，从档案的视角向广大群众展示长沙城市建设发展历程和成就。下一步，县城建档案馆将进一步提振信心、鼓足干劲，推动城建档案工作再上新台阶。
