住建周刊｜重塑老旧小区活力 提升城市风貌品质
◎星沙时报记者 吴涛 通讯员 代佳 蒋有为
“对满足居民居住安全需要和基本功能需求的基础类改造项目坚持应改尽改，对满足居民改善型居住功能需求和生活便利性需要的改造项目积极完善。全心全力办好事、办实事，把群众关切的事办好。”近日，长沙县住建局住保中心对开元路片区城镇老旧小区改造工作进行督导。
2022年，长沙县实施城镇老旧小区改造38个小区，涉及房屋约68栋，居民约1758户，总建筑面积约16.23万平方米，项目计划总投资约12825万元。其中，开元路片区化改造小区23个，该项目已成功入围省级专家联系点。
“绣花”功夫办实办细
“您好，前方施工请注意出行安全！”在国税局宿舍小区内，施工人员正在搭建外架，进行电梯增设工作。
“小区改造大家都很支持，改造计划的设定我们都参与探讨，很多意见被采纳了，希望能够尽快改造完成。”国税局宿舍小区居民代表吴女士对于老旧小区改造工作给予了中肯的评价。
吴女士介绍，小区居民整体诉求上比较多的是屋顶漏水、路面改造、外墙防水，还有楼道改善、线路整理、护窗修缮等也需要进行提质。停车位方面，目前小区停车位处于饱和状态，在探讨能否适当增设部分停车位。
在项目现场，县住建局住保中心相关负责人与居民进行了详细沟通，并表示：“有问题及时反馈沟通，合理的诉求我们会想办法最大限度满足。”
致力于“您满意”，在城镇老旧小区改造的整个过程，长沙县广泛征求居民改造意见，引导群众共谋共建共享，商议决策改造问题，激发居民参与改造的热情，以“绣花”功夫将改造工作办实办细。
坚持以人民为中心理念，长沙县2022年城镇老旧小区改造按照“先基础后完善、先功能后提升、先地下后地上”的原则，优先解决安全问题、补齐功能短板，以微改造见大成效。采取成片改造、独立改造相结合的方式，因地制宜补齐既有居住社区建设短板，提升城市风貌品质。
打造样板形成示范
“雨棚、空调机罩等，根据前期摸排的数量在工厂制作当中，加快推进施工进度。”开元路片区项目施工现场负责人曹辉介绍。
在劳动局宿舍小区，施工人员正在对外墙进行刷漆。曹辉说：“按照计划，开元路片区将会拆除教育局与劳动局宿舍、房产局宿舍、审计局宿舍、电教仪器站等小区之间的公共围墙，开设人行通道，方便居民出行。”
据了解，这是开元路片区城镇老旧小区改造项目整体设计中“两拆三覆盖”的内容，通过拆除违章建筑、拆除公共围墙，充分挖掘片区存量资源，利用小区闲置资产，打造党建阵地、养老托幼等服务设施，利用小区之间的公共绿地，建设口袋公园，共建共享片区公共资源。
与此同时，长沙县积极引导小区建立长效管理机制，实现党支部、业主委员会、专业物业服务全覆盖，全力促进小区管理进入良性循环。
记者了解到，开元路片区化改造23个小区是2022年长沙县精心打造的示范项目，项目涉及房屋约38栋，居民约850户，总建筑面积约8.346万平方米，整体设计核心是“儿童友好”“青年向往”“老年关爱”，致力于打造公共服务设施完善、便民商业服务设施健全、市政基础设施完备友好宜居社区。
按照计划，该项目完成后将新增机动车车位201个、非机动车车位290个；重塑修复绿地10674.8平方米；新增路灯73盏；增设垃圾回收点28处、快递柜设施18处；改造范围内共新增11处社区绿地（绿地面积10674.8平方米），增加休闲健身器材、桌椅共53个。
长沙县将新增两处人防宣教基地
望圣桥社区、昌济中学人防宣传教育基地建设正有序推进中
星沙时报讯（记者 吴涛 通讯员 刘娟）8月29日，记者从长沙县住建局（人防办）了解到，今年，长沙县计划新增两处人防宣传教育基地星沙街道望圣桥社区、昌济中学，目前两处基地建设方案正在审核中，预计在10月份完成阵地建设。
“社区将以构筑‘人防安心桥’为主题，坚持党建引领，强化人防组织保障，融合社区资源，打造人防宣教阵地。”望圣桥社区党总支书记师莹介绍。
届时，望圣桥社区将在望仙公园与松雅湖第二小学交界处打造人防主题文化宣传角，并充分利用社区办公场所打造人防书吧、人防多媒体阅览室、人防应急站等。建设完成后，将陆续开展一场人防知识讲座、一次人防知识竞赛、一场人防主题读书活动、一次防灾技能培训、一次人防应急疏散演练、一台人防主题文艺演出、一场人防主题观影“七个一”人防系列活动，将国防观念、人防知识融入群众生活。
据了解，昌济中学将在学校体育馆一层打造人防宣传教育基地，积极发挥人防宣教基地的作用，浓厚校园国防教育氛围，不断增强学生的人防意识，树立居安思危的国防观念，提高自我防护能力和自救互救能力，并辐射学生家长和周边小区居民了解国防教育的作用和意义。
近年来，县人防办紧紧围绕新时期人民防空使命任务，着眼增强全民国防意识，坚持人防工作重心下移，面向基层、服务民生，瞄准重点社区、学校，推进人防宣传教育场所建设，打造了松雅湖第二小学、昌济小学、灰埠社区、湘贸社区、长龙人防主题公园等一批有特色、有亮点的高品质人防宣教基地。
县人防办相关负责人表示，将通过以点带面，阵地发力，进一步发挥宣教基地作用，在全县范围内营造良好的“人民防空”文化氛围和人文环境。同时，在重要的人防宣传教育节点，开展形式多样的宣传和主题活动，以“线上+线下”方式，推动人防观念和人防意识入脑入心，持续推进人防事业向好发展。
维护信用主体合法权益 推进社会信用体系建设
《湖南省社会信用条例》9月1日起施行
星沙时报讯（记者 吴涛 通讯员 汤武）近日，长沙县住建局质安站通过“云质安监管”小程序、发放宣传折页等方式，不断加强对《湖南省社会信用条例》（以下简称《条例》）的宣传和引导。
据了解，《条例》于2022年5月26日经湖南省第十三届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过并公布，自2022年9月1日起施行。这是湖南省第一部关于社会信用建设的地方性法规，标志着湖南省社会信用体系建设迈入了法治化、规范化的新阶段，对于湖南省社会信用体系建设具有里程碑意义。
《条例》适用于湖南省行政区域内社会信用环境建设、社会信用信息征集与披露、社会信用信息应用、信用主体权益保护、信用服务行业规范与发展等活动。
县住建局相关负责人表示，将进一步加强对《湖南省社会信用条例》的宣传，旨在规范社会信用监督管理，维护信用主体合法权益，推进社会信用体系建设，提高社会诚信意识和信用水平，在行业内营造浓厚氛围。
加强消防安全隐患清除 保持公共区秩序井然
长沙县印发《物业住宅小区公共区域堆物专项整治行动方案》
星沙时报讯（记者 吴涛 通讯员 罗思雨）近日，长沙县住房保障与物业管理工作领导小组办公室印发《物业住宅小区公共区域堆物专项整治行动方案》（以下简称《方案》），进一步深化文明城市创建效果，全力打通生命通道，营造干净、整洁和安全的居住环境。
《方案》明确了此次整治的范围和标准，深入开展“四清”行动（即清楼道、清阳台、清楼顶、清庭院），保持公共区秩序井然，不随意占用，保持疏散通道、安全出口畅通，无乱堆物。全面清理管道井（水暖井、强弱电井）杂物和整理各类线路，彻底消除消防安全隐患。
物业住宅小区公共区域堆物专项整治行动自印发日起至9月底为集中整治期，集中整治期后实施常态化管理。专项整治行动按照全民参与、齐抓共管、标本兼治、综合治理的原则，通过以温馨告知、文明劝导、执法惩戒等手段，大力营造安全、整洁、有序的文明楼道生活环境，助力长沙县创建全国文明城市的工作目标。
此次物业住宅小区公共区域堆物专项整治行动具体分为宣传引导、自查自纠、执法惩戒、巩固提升四个阶段。
在8月31日前，各镇（街道）指导和督促物业服务企业要迅速开展公共区域堆物整治宣传，指导小区党支部、业主委员会将公共区域堆物清理纳入工作日常，承担起宣传教育和居民引导劝导责任，配合物业服务企业做好楼道整治工作，动员广大群众积极参与，充分发挥居民自治管理作用。
9月15日前，各物业服务企业要负责对各物业住宅小区楼道、楼顶等公共区域开展日常巡查巡检，及时清理公共区域内无人认领物品和协助居民住户自行清理私有物品。各小区党支部、业主委员会和楼栋长要率先垂范，积极发挥示范作用。
9月15日至9月30日前，针对公共区域堆物问题突出，存在重大消防安全隐患的小区或典型问题，将开展集中整治行动，通过部门联合执法劝导一批、整治一批和处罚一批。同时，努力营造共同遵守，共同监督的良好氛围。
在专项整治行动结束后，进行巩固和总结，进一步完善工作流程和建立常态化整治工作机制，逐步让楼道整治形成常态化工作，确保楼道整治效果保持常态化效果。同时，加强宣传，积极引导市民正确使用楼道，不堵塞生命通道，减少私自占用楼道情况，促使居民认识楼道整治的重要性，形成共同参与、共同遵守的良好格局。
开展警示约谈 筑牢安全防线
长沙县住建局组织召开在建工地“一会三卡”工作落实不力项目警示约谈会
星沙时报讯（记者 吴涛 通讯员 章洁）近日，长沙县住建局质安站组织召开在建工地“一会三卡”工作落实不力项目警示约谈会，对17个工作落实不到位项目的负责人和安全员开展警示约谈。
会议通报了在建项目“一会三卡”工作落实情况，并就“一会三卡”实施指南进行学习培训。会议指出，各项目在思想上要充分认识“一会三卡”工作的重要性，安排专人负责，加大安全投入，扎实开展“一会三卡”工作。
会议要求，各项目相关人员要高度重视，将“一会三卡”制度作为安全生产工作的一项重要内容；关注重点，了解、熟悉“一会三卡”工作的主要内容；抓好落实，项目负责人统筹抓、安全员具体抓，确保工作落实落细落到位。
下阶段，县住建局质安站将持续推进“一会三卡”工作并加大督查力度，对未及时整改、未认真落实的项目将视情况采取记录不良行为、安全生产标准化考评不合格等监督措施，有效推动建筑施工企业落实安全生产主体责任，进一步筑牢安全防线，确保全县建筑施工领域安全生产形势持续向好。
