住建周刊 | 让建筑工地“面子”更靓“里子”更实
让建筑工地“面子”更靓“里子”更实
长沙县住建局通过重文明、强监管，助力“文明之花”在建筑工地生根发芽
◎星沙时报记者 吴涛 通讯员 刘艳 秦亿
城市因文明而美丽，文明让城市更美好。建筑工地是建筑行业“窗口”，工地文明折射的是城市文明。
今年以来，长沙县住建局紧扣项目建设提速年行动，全力打好安全生产翻身仗，以文明城市创建为契机，在“落实、落细、落小”上下功夫，全面纵深推进建筑工地安全文明施工，推动建筑工地文明创建工作常态化、长效化、制度化。
苦练“内功” 争当示范
“爱心是生活里最美的鲜花，文明是人生中最美的语言”“做文明好市民，当长沙好司机”……在开元东路与双塘路交叉口的星沙产业基地自贸总部大楼项目外围，喷淋系统正在喷水降尘，围挡上张贴了显眼的公益广告。
走进该项目内，大门内的雾炮机用“洒水”的方式与进出人员“打招呼”，“安全第一 预防为主”安全文明施工宣传标语随处可见，标准佩戴安全帽的施工人员正在各自的岗位上进行施工作业。
该项目是湖南自贸试验区长沙片区长沙经开区区块配套设施建设项目，总建筑面积8万平方米，是超限高层建筑，地下3层、地上10层，采用框架剪力墙结构。
“项目现场有180余人，均已按照实名制工作要求落实到位。积极争创示范，项目正筹备申请9月‘质量月’质量观摩工地。”项目施工方相关负责人说。
据了解，该项目通过一体化综合控制室、视频监控管理、车辆识别管理等系统，建立起智慧工地，以智慧化加强项目内部管理，助力落实好建设质量、安全生产、文明施工等工作要求，为项目明年9月如期顺利竣工交付“保驾护航”。
“整体情况较好，持续保持好。”“对于检查发现的问题，要立即切实整改到位。”“严格按照相关规定要求落实好质量安全文明施工。”今年以来，县住建局持续高强度对监管项目的食堂、宿舍、场内环境卫生、围挡等开展建筑工地文明创建专项检查。
目前，县住建局共开展建筑工地文明创建专项检查415次，下发整改单函182份，完成问题整改220个。
加强监管 守住红线
“建筑工地文明创建，要坚持问题导向，抓住重点补足短板，全力推进。”5月23日，县住建局召开建筑工地文明创建工作推进会，再次明确2023年建筑工地文明创建工作重点，对建筑工地“面子”靓“里子”实作出工作要求，高标准、高质量助力文明城市创建工作。
“项目出入口有裸露泥土，请监督人员及时督促落实。”在长沙县建筑工地视频监控和扬尘在线监测平台监控室内，工作人员正将发现的问题发在工作群内。
工作人员每天会对已连入该系统的全县84个建筑工地进行两遍以上视频监控检查，日均发现并督促整改问题约5处。
“截至目前，已发现施工围挡问题96个，均已督促完成整改，更换过期、破损公益广告牌78块。”县住建局相关负责人介绍。
今年，县住建局制定印发《长沙县建筑工地施工围挡专项整治工作方案》到全县210个在建工程，同时加强日常监督检查，着力解决建筑工地围挡设置不规范、围挡公益广告比例不达标、不整洁等问题，让围挡成为城市一道“靓丽的风景线”，并广泛动员155个项目责任主体，开展围挡清洗及公益广告维护活动。
县住建局相关负责人表示，积极做好日常巡查、督查、交办工作，充分结合视频监控与人工巡查，实时掌握县域内施工工地动态，一经发现问题，及时督促整改或交办跟进。
下一步，县住建局将持续抓好建筑工地巡查，做到齐抓共管，互相监督，牢牢守住质量安全底线与红线，切实提升建筑工地文明创建水平；推动更多在建工程争优创先，打造示范工程建设项目，以标杆引领，进一步浓厚绿色文明施工氛围，促进全县建设工程安全生产形势持续稳定向好。
18个小区建立“一小区一档案” 已整改问题2890个
长沙县住建局紧扣城乡品质提档年行动，助力小区“强基础、优服务、提颜值”
◎星沙时报记者 吴涛 通讯员 向胜男
小区就像一个个窗口，生动地展现着一个城市的形象。
今年以来，长沙县住建局紧扣城乡品质提档年行动，全力抓细落实文明创建工作，紧盯小区环境卫生、楼道堆物、牛皮癣清理、设施设备维护四类问题，充分发挥党支部、物业服务企业、业委会、楼栋长、志愿者的积极作用，助力小区“强基础、优服务、提颜值”，增强居民幸福感，共同营造良好的创建氛围。
树立标杆 凝聚合力
形成长效常态机制
早部署、重行动、抓实效。日前，县住建局组织全县物业服务企业负责人和物业管理专职社工召开物业管理暨物业小区文明创建工作部署会。
会议就今年文明创建工作进行了部署安排，并对已制定印发的《长沙县文明示范小区创建工程实施方案》《长沙县物业小区提质行动实施方案》《长沙县物业管理专职社工考核方案》进行解读。
随后，针对小区存在的环境卫生、门前三包、楼道堆物、牛皮癣、车辆乱停乱放、电线私接乱搭等问题，县住建局联合街道、执法、消防、城管等部门开展打造示范小区联合整治行动。
“楼道堆物是一个很大的安全隐患，要及时清理掉。”在开展行动的同时，整治行动组向业主宣传文明示范小区有关要求，并呼吁广大市民朋友积极参与到文明创建中来。
同时，县住建局组织全县279家物业企业开展“停车秩序”专项整治工作。目前，共劝导不文明行为5839次、店外经营3429次，劝导整治不规范停车5276次、电动车违规充电2543次，修复或补充停车标识20余处。
“严格参照创建‘文明示范小区’测评细则，逐一对全县18个文明创建重点示范小区进行考评打分。”近日，县住建局组织开展文明创建重点示范小区第一轮考评工作，考评为期三天，考评结果纳入2023年长沙县物业管理工作考核。
“我们将对照此次考评结果，坚持问题导向抓好落实。同时，进一步加大宣传力度，营造良好的创建氛围。”县住建局相关负责人表示。
聚焦短板 主动作为
交好“城乡品质”答卷
在重点示范小区文明创建调度群内，18个小区的物业服务企业相关负责人每天都会将小区环境卫生、楼道堆物、牛皮癣清理、设施设备维护等四类问题的工作动态分享在工作群内。
据了解，县住建局对18个重点示范小区建立“一小区一档案”，全面掌握小区基本情况，摸清问题底数短板，并组建9个督导组常态化下沉一线，对发现的问题及时进行交办，督促整改。
目前，已督办整改问题2890个。对未整改的问题，县住建局实行日通报、日调度，切实提高整改率。
物业服务企业是小区文明创建的“主力军”之一。“文明礼貌 用心创造”“垃圾不落地 家园更美丽”“雨雪天气 小心地滑”走进筑梦星园小区，文明和安全等宣传标语随处可见。
近年来，该小区里更换道闸、增添高空抛物摄像头、每栋楼顶安装晒衣绳、基础设施得到有效维护修缮，小区顺安物业用点点滴滴的微提升，得到了业主的好评与支持。
“每天出门前卫生都打扫得挺干净的，小区环境卫生保持也很好，自己心情也跟着好。”小区业主杨先生说。
服务请求及时响应、每半个月清理一次楼道堆物、每天进行安全巡逻。“多理解、多支持、多配合，大家伙齐心协力，小区也会越来越好！”物业经理王理说。每年业主对物业满意度都在90%以上。
小区“硬件”提升，居民幸福感更足。今年，长沙县计划实施城镇老旧小区改造项目12个、既有品质小区提升项目22个，对小区进行提质改造。
下一步，县住建局将持续推进文明创建工作，通过保基础、固优势、抓漏缺、严整治等一系列务实举措，进一步深化巩固创建成果。同时，加强典型宣传，下足“绣花”功夫，做足精细文章，浓厚文明创建氛围，坚决打赢文明城市创建攻坚战。
服务到一线 惠民暖人心
长沙县住建局开展“政策服务进企业”活动
星沙时报讯（记者 吴涛 通讯员 赵湘）近日，长沙县住建局开展“政策服务进企业”活动，全力为新市民、青年人、产业工人等群体做好住房保障服务。
“需要满足什么条件？”“租金多少？”“公司附近有可以租的吗？”当天，县住建局工作人员将政策服务咨询台搬到三一重工的食堂，向三一员工宣传讲解保障性租赁住房政策。
“在长沙县无房即可申请，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金10%左右。”“三一附近有三一员工小区、蓝山郡公寓等项目，都还有房源可以租赁，宣传册上边有地址和联系方式。”现场，县住建局工作人员对于三一员工提出的问题均予以耐心细致的回应和解答。当天，共计发放保障性租赁住房宣传册200份。
今年，长沙县共计筹集保障性租赁住房项目10个，房源4612套（间），总建筑面积约21万平方米，总投资近22亿元，旨在切实稳步解决好在县域无房的新市民和青年人等群体阶段性住房困难问题。
记者从县住建局了解到，长沙县计划在“十四五”期间筹集保障性租赁住房不少于20000套（间），鼓励和支持更多地市场主体投资建设保障性租赁住房。
长沙县保障性租赁住房筹集方式分为新建、改建、改造（盘活）三类。主要利用集体经营性建设用地建设、利用企事业单位自有闲置土地建设、利用产业园区配套用地建设、利用存量房源闲置房屋建设、适当利用新供应国有用地建设五种方式筹集。
值得注意的是，保障性租赁住房只能作为租赁住房使用，不得用于酒店、宾馆、旅馆及民宿等特种行业，运营期限内严禁上市销售或变相销售。
“保障性租赁住房面向新青年、新市民等群体，可就近向周边保障性租赁住房项目运营单位进行咨询，按运营单位要求，进行诚信申报并与之签订保租房专用合同，承诺在长沙县辖区或园区无自有住房，即可申请。”县住建局相关负责人介绍。
下一步，县住建局将进一步加大保障性租赁住房筹集力度，房源实现无论是区位、价格，还是品质、户型等都更加丰富，新市民、青年人、产业工人等群体可以有更多更符合自己需要的选择。同时，加强保障性租赁住房监管与宣传，确保住户符合居住标准条件，让更多的市民了解住房保障工作，助推住房困难家庭实现“安居梦”。
以案促改“严”字当头 加强公租房运营管理
长沙县住建局召开公租房运营管理工作廉政警示约谈会
星沙时报讯（记者 吴涛 通讯员 陈珊）5月24日，长沙县住建局组织召开公租房运营管理工作廉政警示约谈会。
会议传达学习了近期公租房相关廉政风险警示案例，以实例促反思。会议从公租房的分配、维修工程招标及管理、租金收缴、巡查及违规处理、调换及租金减免、空置房源上报及使用等七个方面廉政风险要点进行警示。
会上，县纪委监委驻县住建局纪检监察组、县住建局机关纪委分别就在住房保障方面如何营造风清气正的氛围、怎么切实履职尽责进行再部署、再强调。
目前，长沙县（含经开区）公租房项目共计56个、房源25940套间，总建筑面积约142.5万平方米，总投资约44.8亿元，已入住符合条件的群众约3.5万余人。
会议指出，公租房项目是一项民生实事工程，要始终坚持以人民为中心的发展思想，坚决打好重点民生保障仗，切实保障公租房实实在在惠及到人民群众，满足群众住房需求；要加快推进探索智慧化改造，推进公租房APP开发与使用，使公租房申请流程更加便民、居住环境更加舒适。
会议要求，要始终保持清醒和坚定，切实增强思想政治自觉，切实把严的基调、严的措施、严的氛围坚持下去，直面巡察问题，坚决整改到位；要加强公租房运营管理，从七个廉政风险要求进一步加强自查自纠，建立健全制度，完善程序，人户一致、一户一档务必执行到位；要聚焦每一处细节，做好事办实事干成事，全力为城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等群体做好住房保障服务。
