星沙时报特别报道｜落户最高奖励5000万元 总部楼宇军团，全球招商

　　◎星沙时报记者 欧亚琦

　　12月17日，中国（湖南）自贸试验区国际先进制造业总部经济中心总部型示范楼宇招商推介会在长沙经开区举行。海凭国际医疗器械产业园、铭城绿谷智慧产业园、高峰智能制造产业园作为总部型示范楼宇代表进行现场推介。

　　湖南自贸试验区获批以来，长沙经开区出台了《长沙经济技术开发区关于加快湖南自贸试验区建设支持国际先进制造业总部经济中心市场主体发展的若干措施》等系列政策，并授牌认定了十余家总部型示范楼宇，对入驻企业给予资金、人才等多方面支持。在总部型示范楼宇开办企业，最高可享受5000万元一次性落户奖励；总部型企业租用总部型楼宇生产经营场地的，给予“三免两减半”的租金补贴。购置生产经营场地的，每家企业购房补贴最高可享受1000万元补贴。对总部型企业自认定年度起，连续3年按照其缴纳的区级税收留成部分的40%给予经营奖励。长沙经开区相关部门负责人表示，力争到2023年，总部经济发展的政策体系和产业体系更趋完善，总部经济对地方经济贡献占比超过15%，形成集聚效益明显、特色鲜明的总部经济发展格局。

　　以下为总部型示范楼宇简介和招商联系方式，按首字母顺序排列。

　　01 德普·企业公元

　　德普·企业公元位于黄兴大道和长永高速交汇处。总占地面积约190亩，总建筑面积约17万平方米，容积率仅1.27，绿化率高达46%。入驻企业近200家，形成了以集成电路里、智能制造、检验检测、生物医疗、节能环保等行业为核心的的高新技术产业集群。目前，项目3期四层多功能独栋热售中，首层高8.1米，无柱化亲景设计，打造全明通透花园办公。280-7000平方米空间可根据企业需求横纵向自由组合，预计将于2022年6月交付使用。

　　联系人：刘伟

　　联系方式：13974830091

　　02 东方·韵动汇

　　东方·韵动汇项目位于人民东路211号，地铁6号线东十一路站北出口。距离机场8公里，距离高铁站14公里。总占地面积9.2万平方米，总投资约4.2亿元，由四栋单体建筑和一个文化广场组成。东方·韵动汇是集运动、餐饮、文化、商业等多元业态为一体的大型城市体育综合体，长沙东部首个拥有网红变色游泳池、动感健身等多种运动体验的项目。目前已为“新生请指教”“这就是灌篮”“火星情报局”等节目提供拍摄场地，落户了“青艺杯舞蹈艺术节国际标准舞锦标赛”“全国少年跆拳道锦标赛”等全国性体育赛事。

　　联系人：严乐群

　　联系方式：13574816007

　　03 东方智造港

　　东方智造港是长沙经开区管委会直属的首个创新创业基地综合体，独揽7栋甲级研发办公大楼，总建筑面积近14万平方米。位于人民东路与东六路交会处，15分钟可到达市区、机场、高铁站。自贸区国际人才港、国际金融港、知识产权服务中心均落户在此。

　　可为入驻企业提供政务代办、融资支持、产业投资、人力资源、政策咨询等一站式服务。目前已引进大陆集团、中国信通院、中电凯杰、微智医疗等各类企业近百家。

　　联系人：陈女士

　　联系方式：13319607060

　　04 高峰智能制造产业园

　　高峰智能制造产业园项目占地面积80.43亩，容积率2.0，总建筑面积约13万方，总投资约8亿元，分为两批次开发，共计8栋，由4栋多层标准厂房、3栋联排独栋厂房及1栋综合配套楼组成。

　　标准厂房：建筑面积约200-17000平方米多层标准厂房，空间灵动可自由组合，标准层层高达6米买一得二，灵动空间，性价比高，可轻松实现企业生产、办公一体化需求；联排独栋：建筑面积约700平方米四层联排厂房，首层层高高达7.5米，标准层高3.5米，赠送私家花园，及顶楼露台花园。

　　联系人：向女士

　　联系方式：

　　15388989993

　　05 海凭国际医疗器械产业园

　　海凭国际医疗器械产业园是一个集研发、生产、技术转让、企业孵化、交易展示、行业交流等功能于一体的医疗器械都市工业园区。建设用地约115亩，容积率2.5，规划建筑面积约24.3万平方米。

　　园区设有五大平台：公共检测平台，公共研发平台，受托生产平台，国际贸易平台，展会服务平台。提供七项专业服务，助力企业发展：科技服务、金税服务、人才服务、培训服务、注册办证服务、受托生产服务、市场服务。

　　联系人：宋子萱

　　联系方式：0731-86396666

　　06 和祥科技园

　　和祥科技园占地面积为90亩，建筑面积50000多平方米，其中厂房面积为35000多平方米，公共服务、办公和住宿面积为16000多平方米。

　　园区先后被认定为“长沙市小企业创业基地”“长沙市科技企业孵化器” “长沙市小微企业创业基地” “湖南省中小微企业创业创新基地”，2021被认定为“总部型示范楼宇”。公司设立企业服务站，负责园区的运营和管理服务，2016-2020年连续五年被评为长沙经开区优秀企业服务站。

　　联系人：李姣

　　联系方式：13574863490

　　07 开阳智能制造产业园

　　开阳智能制造产业园位于长沙经开区开元东路与绕城高速交汇处。高速、机场、地铁、火车站半小时内直达。项目占地约70亩，总建筑面积约12万方，包含标准化厂房、智能研发办公楼、配套公寓和高端商业配套。属长沙市、长沙经开区星沙产业基地重点招商引资项目，第一批总部经济中心示范楼宇。

　　项目重点引入智能制造及相关产业，欢迎工程机械、电子信息、生物医药等优秀中小微企业入驻，形成智能制造产业主导、多产业联动的发展格局。

　　联系人：黄璐

　　联系方式：13617313466

　　08 科技新城科创中心

　　科技新城科创中心位于映霞路与东七路交汇处西南角，距机场和高铁站分别只有10分钟及15分钟车程，距地铁六号线地铁口仅800米。项目占地500亩，已形成较为齐全的产业链条。配套完善，7栋住宅，2栋酒店式公寓，以及近10万方的商业街，业态覆盖商超、酒店、大型餐饮等。

　　目前科创中心在售的产品为两栋高端写字楼，挑高大堂，框筒结构，7梯8户，单层面积1400平方米，单户面积154平方米起，总价低，灵活组合，可享长沙经开区及自贸区相关政策。

　　联系方式：0731-88695366

　　09 铭诚绿谷智慧产业园

　　铭诚绿谷智慧产业园位于人民东路与东七路的交汇处，交通便捷，地铁，机场、高铁、高速编织成的交通运输网，可实现全国两小时的经济生态圈。周边汇聚两千亿产业集群。

　　项目占地200亩，规划总建筑面积36万平米，分三期开发，一、二期已交付使用，目前销售和招商的三期，总建面约10.4万方，由三栋15、16栋25层，17栋24层高层组成。招商方向主要以电子信息与互联网技术应用、生物医疗为主导产业，现代生产性服务业为配套产业，可与园区已进驻的400多家生产/办公企业形成产业聚集、配套完善的产业体系。

　　联系人：符蓉

　　联系方式：13873105483

　　10 长沙未来智汇园

　　长沙未来智汇园由未来集团旗下长沙未来云创置业有限公司投资开发建设。项目占地面积约10.8万方，总建筑面积约17.6万平方米，项目总投资额约10亿元。

　　由独栋智能厂办（900-3200平方米）、多层标准厂房（230-4500平方米）、企业总部中心楼（2000-5000平方米）、员工公寓、配套服务等多元形态构成，整个园区功能划分明显，产品丰富。从中小企业实际需求出发，平面空间分割灵活，满足企业总部研发、生产、办公需求。

　　联系人：李振华

　　联系方式：13874999037

　　11 星为创芯产业园

　　星为创芯产业园项目总体规划面积约100亩，总建筑面积约24万平方米，总投资约10亿元，由多层厂房、高层研发办公大楼、配套服务等多元形态构成。

　　园区设有企业服务中心，以企业服务为重点、以科技创新为核心，在企业投融资、领军人才服务、政产学研合作、科技服务资源整合等方面开拓创新。已孵化高新技术企业20余家、规上企业多家、智能智造示范企业3家、小巨人企业1家。被认定为湖南省中小微企业创业创新基地、中国（湖南）自由贸易试验区总部型示范楼宇。

　　联系人：张享

　　联系方式：15344400777

　　12 中部智谷产业园

　　中部智谷产业园位于人民东路6号线地铁口，为首批总部型示范楼宇。建筑面积约32万平方米。由智能厂房、总部楼宇、科技孵化中心和员工公寓组成，是一个以智能制造、电子商务、生产性服务业为重点，集科研办公、生产制造、企业孵化、生活配套等功能于一体的全服务链产业综合体。目前已引进中车时代通信等规上企业10家、过亿企业4家，高新技术企业23家，园区全部完成后预计企业达500家。

　　87-2100平方米灵动空间，自由组合；两层地下车库596个车位；13台2.5米/S电梯实现最少时间候梯；共享会议室、咖啡厅、健身房、商务花园4500平方米商务配套一站齐全；6A智慧楼宇全力加持。

　　联系人：李小姐

　　联系方式：13787271484