买车贷款影响买房吗？这个“原因”最关键

　　长沙县融媒体12月4日讯（记者 罗展）随着购车人群的高峰迭起，贷款买车成了现如今不少人的选择方式。贷款买车的最大优点就是资金的灵活机动，只需要一部分的首付就可以让车主把车开回家，但与买车相较，买房则是更加迫切的人生大事，那么问题也来了：买车贷款影响买房吗？

　　“到了适婚年龄，就得为自己备点家底。前不久刚买了台20多万的车，现在又得买新房，买车是贷款，那买房能继续贷款吗？”近日，家住泉塘街道的市民周东就遇到了困惑。

　　记者前往长沙县内几家银行走访，中国民生银行星沙支行工作人员何女士告诉记者，车贷及房贷均属于消费类贷款，是属于不同的两个贷款品种。因此，无论买房与买车孰先孰后，从政策上来说，两者互不影响。

　　她告诉记者，会影响车贷或者房贷的是借款人的偿债率。偿债率是指个人各类债务月支出与月收入之间的比例，银行会根据偿债率来衡量借款人的还款能力，再决定贷款多少以及是否向其提供贷款，一般来说，当偿债比超过50％，银行就不会再发放贷款。

　　因此，如果借款人有车贷还没还清，受偿债率影响，在收入不变的情况下，借款人能贷到的房贷额度会相应降低，故而会造成了前期需要支付的首付款相应提高。

　　“只要顾客在按揭车贷过程中没有出现不良记录，偿债比也符合标准的话，那么贷款买房的问题就不大。”何女士说，但如果顾客的收入不是很高，在已有房贷在身的情况下，获得车贷的几率则比较小，而且能申请到的车贷金额也相应要少一些。她说，不过如果顾客的月收入足够高且信用良好的话，影响也不会很大，“其实银行是否发放贷款，主要还是以借款人的偿还能力为衡量标准的。”

　　如果房贷、车贷不在同一家银行申请，审批成功率或许就会高一些？何女士告诉记者，就目前而言，各大银行之间的信息交互共享已经较为普遍，这种方法也不见得会有多大的效果，“其实买车贷款会不会影响买房贷款，最关键的问题就在于顾客的偿还能力。”