为精准破解电梯“维保不及时、维修落地慢、资金筹措难”的痛点，昆山市创新优化住宅专项维修资金使用机制，推出不动用业主本金、只用增值收益投保电梯保险的惠民新举措。该模式跳出传统维修资金使用局限，仅利用维修资金统筹增值收益部分统一投保，完全不占用业主个人维修资金本金及基础利息，从根源上打消了居民对资金消耗、费用分摊的顾虑，实现零成本为小区电梯加装“安全保险”。
在制度运行层面，昆山构建规范透明的闭环管理体系。通过规范资金存储管理、银行公开招标等方式提高资金收益率，设立增值收益统筹账户，将超基准利息部分纳入统筹账户，专项用于购买电梯保险。所有资金实行专款专用、全程公示公开，主动接受社区、业委会、居民全程监督，确保每一笔增值收益都精准用于小区电梯安全运维，真正实现管理规范、过程阳光、运行可持续。
纳入保险保障后，电梯故障抢修、零部件更换、大件维修等相关费用全部由保险兜底，无需居民分摊，无需等待审批。物业、维保单位、保险机构建立联动快速响应机制，故障即时接单、快速到场、高效处置，电梯运行稳定性和安全性显著提升。
（摘自昆山日报）
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