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◎陈铮
◎长沙市佐佑房地产代理公司董事长 陈铮
物业管理工作涉及千家万户，关乎广大业主切身利益和社会稳定。长沙县经济飞速发展，城市建设水平不断提高，市民的生活水平和文化素质也越来越高，已经不满足于物业只是简单的打扫卫生、看大门的服务水平，广大市民也对物业管理水平提出了新的更高的要求。
经调研，目前长沙县物业工作中存在的主要问题：物业管理整体水平有待提高；业委会人选不够理想；体制机制不够完善；老城区、安置区的物业管理未到位；新郊区新农村建设过程中，物业管理服务工作未能同步跟上。
组织支撑上，要加强业主委员会建设，要充分认识业委会建设的重要性、必要性，从各自的职责出发，认真抓好业委会的建设工作；政策支撑上，积极制定政策，降低物业公司用工成本，不断提升物业管理的服务水平；体制支撑上，职能部门与镇街、（村）社区应该结成条块联手，各有侧重的体制机制，职能部门主要从行政管理、行业管理、法规执行三个方面对物业企业进行监管，镇街、（村）社区则负责建立改选业委会以及对业委会的运作进行指导、协调等；法律支撑上，加大对物业相关法律法规的宣传力度。
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