问：参与楼盘开盘摇号后幸运中签，但经多方考虑后决定放弃，因此并未到楼盘选房。请问，这样的情况是否算无故退房？接下来还能参与其他楼盘摇号吗？
答：按照现行操作规定，享受首套刚需购房优先待遇并已选房确定的客户，退房时提交资料如有正当理由，视为因故退房。退房后再购房，其首套刚需购房优先待遇不受限制。如无任何正当理由提出退房，视为无故退房。由于您中签后并未选房，不存在“退房”情况，再购房首套刚需购房优先待遇不受限制。
问：购房后，经与开发商协商，同意退房。本应在明年10月交房，但协调过程中，得知房产证预告已出，若退房，只能作为二手房的形式撤网签。这种情况下，如果成功退房，之后是不是不能作为刚需享受优先选房的政策？
答：按照上述情况，如果退房生成了房屋信息记录，撤销记录未满1年的，不属于首套刚需。
本报联合长沙县住房保障局推出“家里那些事”栏目。在购房、装修、居住过程中，如果您遭遇不公平待遇，或是不了解相关政策，又或是遇到难题，都可以拨打本报电话84870667咨询。
(星沙时报记者 李丹 整理)
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