星沙时报讯（记者 盛磊 通讯员 杨玉亮）今年三季度市对县城市管理考核中，长沙县泉塘街道梨江社区的尚都花园城小区因物业管理问题，被扣分较多。经过街道、社区督促，小区物业进行了整改，目前其整改效果如何？昨日，记者跟随县城管委考评办工作人员进行了走访。

　　此前的督查考核中，尚都花园城存在乱堆物、绿化带露黄、绿植缺失、市政设施破损、绿化带内乱扔垃圾、地面油污未清理、垃圾站附近脏乱差、门店前绿化带内种菜、楼栋卫生死角脏乱差等系列问题。

　　当日，记者走进小区，发现小区路面卫生有了很大改观，乱堆物已被清理，缺失的绿植正在补种。然而，仔细查看发现，绿化带内问题仍不少，有一些白色垃圾、排泄物、废旧物品未清除；小区内门店“多艾购”“我家粉店”前种菜养鸡现象依然存在；5栋东侧卫生死角内依然有不少白色垃圾、废旧物品未清理；南侧消防通道的乱堆物虽然已清理，但仍残留一些白色垃圾。

　　梨江社区物管专干介绍，尚都花园城的开发商是新长海地产集团，小区现有物业万厦是新长海的子公司，由于历史原因，存在三个方面的问题：一是垃圾站问题，小区规划的垃圾站位置在5栋前，但交房后未建好，于是移到5栋和6栋之间，靠近停车场出入口的位置，由于不符合规划要求，一直未办到相关手续，只是一个临时性地坑，虽然每日清运了垃圾，但相关设施达不到标准，卫生保洁难度大；二是小区物业管理常常不到位，业主投诉较多，去年县物业管理考核成绩不及格；三是小区业主与物业公司的关系不是很融洽，业主已欠缴物管费300余万元，物业公司的日常运转难以保障。

　　该专干表示，由于政府部门对于小区物业的约束手段较少，只能多次沟通、协调，尽量化解业主与物业之间的矛盾，“小区第一届业主委员会已到期，第二届业主委员会正在筹备中，社区希望新一届业主委员会成立后，能积极引导其与物业公司形成良性互动，逐步解决小区的疑难杂症，从而改善小区环境”。

　　县城管委考评办负责人介绍，小区环境好不好，物业管理是关键，同时，应充分发挥业主委员会的作用，增强业主的自治意识，有效解决物业纠纷，使家园更加和谐。

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