星沙时报讯（记者 李丹）物业维修资金是房屋的“养老金”和“治病钱”。记者从长沙县住房保障局了解到，根据相关条例，在一些紧急情况时动用这笔钱早可走“绿色通道”。近期，时代星城、松雅湖畔、星城国际等小区已享受到该便利。不过，仍有一些市民对相关政策不甚明了。
长沙县住房保障局相关负责人表示，实施应急维修需要使用物业专项维修资金的，并非所有情况都必须经物业专项维修资金列支范围内专有部分占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
以下八种是可直观认定的应急维修情形：
1、电梯钢丝绳出现断裂、断股的，限速器钢丝绳断股。
2、消防系统水泵锈坏、管道破损严重，存在重大安全隐患或者紧急情况的，但依法或者依合同约定应当由消防部门承担的除外。
3、电力系统出现供电主线路破损、烧坏、漏电，存在重大安全隐患或者紧急情况的，但依法或者依合同约定应当由供电部门承担的除外。
4、供水系统供水主管道爆裂造成供水中断及漏水，但依法或者依合同约定应当由供水部门承担的除外。
5、屋面、外墙防水局部损坏、渗漏严重的。
6、楼梯外墙饰面脱落，玻璃幕墙炸裂等危及人身安全的。
7、其他发生危及人身安全和房屋使用安全的紧急情况。（7.1排水管道破裂无法修复，严重影响业主生活的，但依法或者依合同约定应当由供水部门承担的除外； 7.2园林景观配套设施设备损坏，存在重大安全隐患的；7.3小区围墙、挡土墙等出现明显开裂、坍塌，假山、小桥坍塌，存在重大安全隐患的。）
8、其他可现场直观认定的应急维修情形。
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