星沙时报讯（记者 李丹）毕业了，又一大波毕业生要进入租房模式，二手房租赁市场也开始活跃起来。近日，记者走访星沙城区几家房屋中介公司了解到，虽然租房需求有所增加，但租金整体较为平稳，并未因“紧俏”而大幅“水涨船高”。

　　毕业租房以合租为主

　　“现在毕业了，找的工作不包住，只能自己在外边找房子。”长沙大众传媒学院的毕业生小梁表示，搬出寝室后，她就和班里同学一起在学校附近的小区租了房子。“两室一厅的房子，每个月1400元，两个人合租各付一半，平时还可以自己做饭吃。”

　　星沙大道一家新环境房屋中介公司的工作人员告诉记者，近期过来咨询租房的大学生多了不少，而且他们对住房的品质要求也比较高。大多数租房者会选择合租，因为这样可以节约不少租房成本。

　　据了解，目前租房市场上，一般一室一厅的带简单家电的一个月租金要800元到1100元，而两室一厅的价格在1200元到2000元左右。如果选择两人合租，租金确实要少一些，而且目前租房一般都是要求押一付三，两人合租可以缓解个人压力。

　　另外，记者在几大二手房信息网上查看房源信息时还了解到，不少租房者为了缓解资金压力，还会单独发布信息求合租。

　　租房要求交通便利

　　学生一毕业就将面临严峻的就业形势，所以他们选择房子时会关注价格是否合算，即便是合租也会综合其他因素考量。

　　“爱琴海岸、蓝山郡、水岸世景几个小区都租得比较好。”星沙大道上一家房屋中介公司的王姓工作人员告诉记者，这几个小区的交通比较便利，而且相比其他的地方，租金也相对便宜一些。其介绍，目前两室一厅的房子价格在1200元到1500元，好一点装修的要1500元以上，目前公司房源比较充足，价格也较为平稳，只比去年略有上涨。“除了价格，现在交通因素也是毕业生租房首先要考虑的因素。”

　　“我跟几个同学都租住在蓝色郡，出门就有501路公交车，去市里都很方便。”长沙大众传媒学院的毕业生小崔表示，虽然有同学在长沙上班，但公交车会经过公司门口，也很是方便。如果选择搬去市里，一个月开支要多不少。

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　　租房要注意些什么？

　　1、租房时应选择有良好口碑的房产中介或者正规的本地房屋租赁信息网，正规的中介公司看房前是不需要交纳任何费用的，正规的房屋租赁信息网也比较专业、可靠且真实房源量大。

　　2、不要只图便宜，一定要认真检查房子是否存在安全隐患，确保房屋安全。比如，查看电路配置以及防盗配置等。

　　3、注意查看房子周边的服务配套设施是否齐全，主要是交通是否便利，有无超市、银行、医院等。

　　4、要对房内设施检查仔细，如门窗、马桶抽水、空调制冷制热功能等是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。在交租金前，可试用各种开关、水、电、煤气。

　　5、在签订房屋租赁合同之前，要警惕文字陷阱，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在签合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等。

　　6、入住之前最好要求房东换锁。

　　7、如果是合租，对合租人学历、工作和生活习惯要事先了解清楚。

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