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昨天下午，记者在星邮公寓南栋天台看到业主私自建立的有假山、水池、凉亭的小花园，而在不远处的北栋也有楼顶凉亭存在（红圈处）。曾诗怡 摄
本报讯（记者 赵鹏）“26楼天台上有私人建立的凉亭，从楼底下就能看到。”昨日，网友一生平安@星沙时报官方微博称，在长沙县星邮公寓的顶楼上，有住户在天台筑上围墙，建起了自家的后花园。天台俨然成了一个私人的休闲胜地。
昨天下午，记者来到星邮公寓的南栋天台，从消防通道出来后，面前就有一堵约1.5高的围墙。围墙内是一个小花园，有凉亭，有花草，有假山栈道，还有养着金鱼的小水池。而旁边星邮公寓的北栋天台上也有一个类似凉亭的建筑物存在。
“楼顶的阳台一般都属于公共区域，这样私建花园是否违法。”网友一生平安说，自己在网上也看到许多天台私建花园的报道，他担心这个花园会影响大楼承重、防水等。
随后记者向该小区物业了解情况，其工作人员表示领导不在，对楼顶花园目前的情况不是很清楚，但是工作人员也表示在天台花园搭建之初，他们劝阻过业主，但并没有效果。
记者将这一情况反映给了长沙县城管执法大队星沙中队，据中队长黄荣福介绍，楼顶天台若属于小区公共面积，需要保持整洁，不允许乱摆设、乱搭建，对于乱搭建的建筑物等现场，物管或者小区业主可向城管部门进行投诉。
而且高层的楼顶平台一般属于消防通道，一旦高层发生火灾，住户可以通过天台疏散、逃生。根据规定，任何单位个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口。黄荣福也表示将立即安排人员去现场了解情况，如果属于违法私建，当依法拆除。
律师提醒：除了特殊的如复式结构的楼房，小区的顶楼天台一般都是小区的公共建筑面积，为全体业主共有。若私人占有及使用则侵犯其他业主权利，其他业主可以向物管、城管等相关部门报告，要求恢复原状，或者通过法律途径起诉维权。
而且在天台上搭建建筑物需要经过规划部门审批，否则属于违章搭建。另外，开发商无权将天台卖给顶楼业主，业主购买天台、或者私占天台也无法律保障。
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