◎星沙时报记者 李丹

　　实习生 田清竹

　　8月6日，中国恒大（3333.HK）发布正面盈利预告，净利与核心净利均创行业有史以来最高纪录。2018年上半年税后净利润较去年同期的231亿增长125%以上，料超520亿；核心业务利润较去年同期的273亿增长100%以上，料超546亿。受此利好影响，恒大股价开盘后大涨13%，收报于25.25港元，领涨香港内房股板块。

　　净负债率再降三成

　　兑现负债承诺

　　恒大去年上半年净利润为231亿，核心业务利润为273亿，据此计算，其今年上半年税后净利润超520亿，核心业务利润超546亿，均创行业历史最高纪录。“按照此业绩增速计算，恒大极有可能成首家千亿利润的上市房企。”有分析师表示。

　　此外，碧桂园、保利、绿地也于近日纷纷发布业绩预告，利润增幅分别为50%、14.9 %和27.61%。虽然龙头房企业绩均有所增长，但恒大增速无疑最为迅猛，如无意外，恒大将稳坐“利润王”宝座。

　　此外，从2018年上市房企公布的利润增长率来看，增长50%以上的企业占到将近一半的比例；而这其中，只有11家房企的增幅超100%。显然，恒大的增速也处于领先地位。值得注意的是，恒大的这一业绩更是超过被公认为盈利能力很强的贵州茅台（600519.SH），该公司上半年净利润为169亿元，恒大520亿比茅台的3倍还多。

　　利润大涨也推动恒大资产负债表不断优化。目前，恒大净负债率由去年末的184%下降到130%以下，仅半年时间便大降三成，与去年同期相比更大幅下降近七成，成功兑现降负债承诺。

　　前瞻性战略布局

　　实现利润高质量增长

　　记者注意到，多家国际投行表达了对恒大前景的看好，并上调目标价最高至40.8港元。有报道显示，恒大目前动态市盈率仅5.6倍，估值极具吸引力，且公司盈利实现持续高增长，去杠杆收效明显，重申“跑赢大市”评级。

　　行业人士认为，前瞻性的战略布局是此次恒大再度交出有史以来最佳半年业绩的关键。早在今年年初，许家印就勾勒了“新恒大”，强调要坚定不移地实施“规模+效益型”发展模式，以及“三低一高”经营模式，恒大中期业绩“一增一降”实现高质量增长，可见许家印年初制定的新战略已有了显著成效，并将成为恒大未来长期坚持的方向。

　　同时，恒大实现利润大增还有多方面原因，一方面是由于该公司持续打造精品产品，大力提升产品品质，增加产品附加值，为老百姓提供高性价比精品住宅，这也是其连续三年实施无理由退房的底气所在；另一方面，恒大通过标准化运营大幅降低了营销、管理、财务三大费用，实现利润大幅提升。

　　可以预见的是，恒大利润还将持续高增长。数据显示，今年上半年，恒大实现销售 3041.8亿，同比大增 24.6%，多家投行预计恒大全年销售将突破6000亿，强劲的销售为恒大利润进一步提升提供有力保证。

　　高科技助力

　　多元化产业齐头并进

　　在地产主业持续高质量增长的同时，恒大多元产业齐头并进。今年3月，恒大提出要积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。4月，恒大与中科院签署全面合作协议，恒大计划未来十年投入1000亿，共同拓展生命科学、航空航天、集成电路、新能源等重点领域。

　　6月，恒大成功打响进军高科技的第一枪，旗下恒大健康(00708.HK)正式入主美国新能源汽车公司Faraday Future，进军电动汽车市场，首款高端电动汽车FF91近日已完成首辆汽车的白车身组装，并启动整车组装。

　　据悉，FF91百公里加速时间为2.39秒，最高续航里程700公里，搭载30多个智慧感测器和智能升降3D镭射雷达，拥有无人自动泊车、面部识别技术、无缝进入系统等先进技术,多项性能和技术指标已达到世界顶尖水平，被誉为“特斯拉杀手”。投资者对FF前景充满期待，目前恒大健康股价达到13.62港元，与6月股价相比翻了超3倍，总市值超千亿港元再创新高。

　　地产主业利润高增长，多元产业稳步推进，高科技产业有望为其带来万亿级的市场空间。未来的恒大，正如许家印所期望的新蓝图：2020年总资产3万亿，年销售规模8000亿，年利税1500亿、负债率下降到行业中低水平、成为世界百强企业。

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