新《广告法》实施半余月，长沙县房地产广告大部分走上正规路线

楼盘广告不再“任性”而为

　　星沙时报讯（记者 李丹）新《广告法》实施大半个月了，作为常年“卖广告”的开发商，一方面要考虑如何符合新广告法，另一方面又需要考虑如何吸引客户。近日，记者走访了解到，长沙县的房地产广告大部分走上了正规的路线，但也有少数开发商仍然会打点擦边球。业界人士表示，新法实施后，更需要考验广告文案的水平，而购房者也会更真实地了解楼盘。

　　广告变得含蓄起来

　　“地铁口观湖，家门口上学。”“功成名就在湖边。”……近日，记者在星沙城区走访发现，户外的房企广告都变得含蓄起来。以前的“最佳”、“买房入读xx学校”、“超高的投资回报率”、“买到就是赚到”等广告语都再难觅踪影。长沙县工商局商广科苏科长告诉记者，之前开发商最喜欢打的概念就是“最佳”等“最xx”词汇，但现在这样的广告几乎都已经消失了，新法这方面都有明文规定。

　　“为了迎合新法的需求，避免出现错误，公司几次组织大家学习法规，我自己私下也研究了很久。”在金凯传媒从事文案工作的左小姐告诉记者，现在说的很多限制性的词汇在文案构思时就已经避开了，房地产行业的广告之前很多都会出现虚假宣传，但新法实施后少了假大空的词，广告传达的内容更真实。

　　买房不容易被“忽悠”了

　　“新《广告法》实施后，楼盘的广告实在一些了。”在走访过程中，购房者市民陈先生告诉记者，之前看楼盘广告都要仔细看，因为一不小心可能就掉入了陷阱。比如，某楼盘广告标明房价4398元/平方米起，“起”字经常很小难以看清，走到楼盘询问价格时才知道4398元/平方米的房子根本没有；另外，一些楼盘在广告中宣称自己的回报率高，但实际购买后却发现难以租售。

　　“之前的广告词大多都是很直白地告诉购房者我们的优点，销量多少，都是想吸引更多客户。”星沙某楼盘营销相关负责人周先生表示，之前或多或少会带有夸张的词。但现在，公司在广告上也相当重视，对文案的要求会更高，整个法规有助于整治行业乱象。

　　记者在走访时发现，目前不少广告宣传都是直接给购房者传递信息，比如，“7号栋新品88—118㎡户型认筹”“开元路12栋新品加推”“刚需解放运动 全线6折”等等。新《广告法》实施后，模糊、忽悠的宣传现象大多得到改善，真实的信息传递给购房者，让购房也更加安心。

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