◎记者 黄训

　　2013年6月，那时记者还在某公司工作，正值在纽约出差。上午十点约访一家公司，对方发来的地址是：纽约格林威治大街250号第47楼。显然，在中国人看来，这地址不够详细。但记者还是带着一丝不确定出发了，过程却是一路绿灯。清晰得不可能重复的门牌，一楼大厅严谨而热情的前台接待，刚报上对方名字，就听到：“请跟我来”，被带到会议室，两分钟后对方出现，会议开始。

　　后来了解，其实对方是个年轻的公司，规模很小。但办公在世贸大厦七号楼，享用窗明几净的会议室，拥有五星级的前台接待及物业服务，公司形象瞬间“高大上”。这就是一种叫做“集约办公”商业办公模式：前台接待和会议室都是与其他公司共同租用，由物业管理公司统筹协调，充分利用资源的同时大大节约办公成本。近来，在国际化程度越来越高的长沙经开区，也有类似的办公形态。

　　德普·企业公元：在别墅里上班

　　当你还在为车位、电梯、交通而纠结的时候，有人却已在鸟语花香中，愉悦地开始了一天的工作。由长沙德科置业公司开发的德普·企业公元，就是这样一种独特新颖的独栋别墅办公模式，两年前已正式进驻经开区，现在一期的15栋别墅即将陆续交付使用。

　　不同于CBD的“5A”甲级写字楼的高耸与密集，这里的办公模式以“5O”为核心价值：Oxygen（氧气）、Office Park（花园办公）、Own（自享独梯入户和楼栋冠名）、Open（开放而自由）、Opportunity（发展前景）。坐落在美国华盛顿的微软公司总部便是别墅办公的典型代表，44栋建筑分散在绿树丛荫之中，每一栋都只有四或五层，不超过树的高度。正是在这样的办公环境下，微软创造了无数的世界第一。这样的别墅办公模式也被许多公司复制到了北京、上海等大城市，作为企业总部，成为一种更舒适、更体面、更人性化的商务空间。

　　在德普·企业公元，你不用担心交通拥堵，它坐落在与世无争、风景如画的城郊，宽阔大道仿佛为你私人定制；你也不用担心没有地方停车，每个独栋别墅前都有你的专属车位，井然有序，互不干扰；这里将成为企业的研发、展示和设计中心，成为传媒、电子商务、文化产业的聚集体，在这办公不仅享有富氧绿地，还让公司形象和品味瞬间提升。由于有的中小企业需要共享一个独栋，管理和服务显得尤为重要。据长沙德科置业公司营销负责人谭女士介绍，“将采取套餐式、菜单式的物业管理，可为你需要的服务私人定制，比如刷卡电梯、停车、卫生都可以实现量体裁衣。目前在交付栋数不多的情况下，我们的物业已经有八、九十人了。”

　　据悉，德普·企业公元分三期开发，共49个独栋，开启了长沙的人性化办公新模式，开阔的视野、清新的空气和舒适的互动空间，让员工在愉悦的工作氛围中减压。

　　中部智谷：电子商务和服务外包聚集地

　　中部智谷项目是长沙经开区首席培育新型产业创业孵化基地和十二五规划重大项目，共占地168.8亩，规划总建筑面积约32万平方米，由智能厂房、高级公寓、服务外包大楼以及国际化科技孵化中心组成。项目分三期开发建设，建成后可提供约32万平方米的智能厂房、孵化办公楼和生活配套设施，以汽车和工程机械产业配套为核心，以电子信息、新材料、环保科技产业为重点，打造的是一个集科研办公、生产制造、企业孵化、服务外包、生活配套等功能于一体的全配套企业公园。

　　中部智谷园区配置的标准模块高级公寓，每一个空间都可以设计成高级单身公寓、双人公寓和四人宿舍，实现为不同职务和级别的员工提供个性化居住条件；员工住进来后，生活、商业配套将一应俱全，如：中西餐厅、银行、超市、网吧、KTV、健身房、邮政、火车票机票代售点、移动通讯缴费点等；正在建设的服务外包大楼，将成为未来长沙经开区的一个亮点，“经电子商务协会推荐和介绍，园区很快将引进大批电子商务企业，成为长沙电商产业的高地。”该公司负责招商的黄部长告诉记者。

　　中部智谷产业园根据园区的产业定位和企业需求，从一切为了企业的服务理念，提供优质物业服务的同时，成立了创业服务中心，为企业免费提供投融资咨询、创业辅导、人才招聘与培训、手续代办等多项便利服务，让企业足不出户即可享受一站式服务。

　　据悉，目前该项目六栋智能厂房已经投入使用，倒班宿舍已封顶，正在装修和完善配套，服务外包大楼下半年动工开建，三期将开发科研孵化楼及总部经济区。据介绍，园区完全运行后，预计将为近200家企业提供发展平台，入驻企业年产值约30亿元，可实现创税1.5亿元，提供就业岗位近1万个以上。

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